2章 : 古镇开发(1/2)
当然，包飞扬的规划从来都不是空中楼阁，规划再好，也要有执👔🈧行能力。包飞扬的不同之处就在于，在制定规划的同时，他总是有办法快速为这个规划奠定基础🝏，并勾勒好骨架，让规划展现出蒸蒸日上的发展势头。在望海县的时候就是如此，到了海州的临港是这样，🖌现在在汇浔区也是这样。
现在的汇浔，已经在大春东的战略中找到了自身的位置，有没有春东，都能发展得很好。天江开发区、天江嘴开发区构成的沿江工业🎞💉🐃带，大学城、国际旅游度假区形成的生态旅游长廊，老城区、世展会板块构成商务、居住板块，加上大学城的智力板块，整个汇浔未来二十年的发展蓝图已经绘成。
不过，由于时间的关系，这幅蓝图的大部分地方还只有一个初步的勾画，还没有涂色，现在包飞扬要做的就是用勾线笔将这幅蓝图的线条勾勒得💍🐢🁞更加清晰，然后再涂上一些重要🙫的色块。
横泾，河上的一座石拱桥上，包飞扬伸手指了指河道两旁绵延的破旧房屋，对身旁的黄成成等人说道：“如果说春江是浦江市的母亲河，那么浔河就是汇🚽😺🆛浔区的母亲河，而横泾就是浔河最重要的一条支流，横泾古镇紧挨着汇浔城区，历史上，汇浔的盐商大多出自横泾，横泾与浔河的港汊也是汇浔地区海盐的集散地，因此横泾在最繁华的时候，虽然人口没有县城多，但富庶却更胜之……”
黄成成代表金光黄家，而陪同包飞扬参观横泾的人中，包括了唐家等数个华人财团🄇🞯家族的代表，也包括了唐盛文化的专业人士。对横泾的开发，包飞扬决定引入商业资本🗊🙽，不管是天江嘴开发区要发展的装备制造产业，大学城的建设，还是老城区改造和世展会地区的建设，都是需要🎺巨额投资的。尤其是装备制造产业的振兴，在产业投资和研发投入上，都不会是一个小数字，相比之下，旅游度假区的项目更容易吸引资本投入，毕竟门槛不高，而收益可期。
“九六年以来，国内的古镇旅游呈现出迅猛发展的态势，苏城的周庄是其中最典型的景点，目前平均每天接待游客超过3000人，周末平均每年超过50💑00人，今年国庆黄金周期间，日均游客达到了三万人，非常惊人。周庄今年游客🝥的数量超过了九六年游客的三倍，预计将达到150万，其中外国游客超过20万，旅游年收入超过4亿元。”
“周庄并不是孤例，开发时间更短，知名度并不🁫高的同里古镇，今年每天接待游客人数也超过了2000人，周末日均游客人数也超过了3000人，全年游客人数预计将达到87万，也就是约为周庄的一半，外国游客人数八万人左🝫🎉右，在今年五一和十一两个黄金周期间，分🟌🛱☢别有14万人、13万人去同里旅游，同里规划的远景目标是每天一万名游客，而在我看来，国内旅游市场刚刚启动，这个数字很快就会被突破……”
“如果说周庄、同里的知名度比较高，所以更容易吸引游客的话。那么我这里还有一家知名⚑度比较低的古镇，那就是甪直，可能很多人连这个镇名字的第一个字怎么读都不知道，但就是这样一个古镇，今年日均接待游客人数也超过了600人，周末平均每天周日人数🖌也接近上千人了，黄金周期间日均人次也超过了400🃜😩🄆0，预计全年游客人数将达到26万人左右，旅游收入2000万元。”
包飞扬说道：“周庄、同里、甪直这三个不同的古镇的旅游情况，足以说明古镇旅游的💰🕤潜力和空间。另外，浦江市朱角古镇今年也接待了30万人次游客，其中外国游客超过万人，比例超过三十分之一……”
“古镇游为什么能够吸引游客？这一方面是因为国内经历了多年的大拆大建，原汁原味、保存比较好的古城和古建筑并不多了，像浦江县城、华亭府城的🚽😺🆛明清建筑基本上都拆光了，侥幸留下的，也孤零零地被包围在现代的高楼大厦之中，游客根本不能够一览当年历史建筑的风貌，更加找不到当年江南的小桥流水的诗情画意。”
“古镇就不一样了，这些古镇还没有来得及被城市化淹没，包括周庄、同里、甪直、朱角，也包括横泾这样的古镇，街镇大🙗💔多保留🙳着明清时期传承下来的格局，其中包括不少明清时期的建筑，以横泾为例，横泾西岸是横泾的古镇区，古镇区依水而建，水边是一排房子，临水是居室，前面就是店铺和老🎳街，老街两边的房子大多都是清晚期和民国时期的，但建筑风格都是明清时候传承下来的。街道是石板路，非常窄，但非常有历史的味道，每走一段距离，就能看到有码头通往旁边的小河，再走几米就有一座石拱桥……”
包飞扬领着考察团走上横泾的老街，老街逼仄，石板路很♦不平，但是充满了历史的味道。
包飞扬说道：“整个横泾老街，可以大致归纳为一桥、一寺、一观、一厅、一观、二桥、三湾、四园、二十弄，可🎑🐜🀨开发为景区面积高达4平方公里左👽🎔🐯右，与周庄不相上下！”
“在横泾古镇，我们可以近距离🟦感受到明清民居和街道，也可以感受小桥流水的江南水乡独有的韵味，这里有老街、民居、小桥流水，也有明清园林和江南古刹。整个横泾老街与顾园可以打造成为一个完整的明清🃚😖🁕历史文化风情游览区。”
包飞扬说道：“大家都知道，浦江市已经出台了国际旅游度假区的规划，迪斯尼乐园项目也已经正式签约，届时横泾将成为整个国际旅游度假区中的一个核心板块，其距离迪斯尼乐园和商贸中心只有几公里路程，距离世展会板块也只有十公里左右的路程，未来横泾景🖌区将与汇浔老城区形成从明清、民国到建国以后这一段历史的完整的历史文化风貌旅游走廊……”
“大家可以想象一下，届时每一个来这里旅游的人，可以选择从横泾开始，到汇浔老城、到浦钢滨江工业遗址，再到世展会板块，相当于是从明清走到民国、走到建国初期和🛒工业化时代，再到现代化的世展会和高楼林立的春东🐁☡金融区，这将会是一次穿越时空的旅程。”
包飞扬笑了笑说道：“当然，还有迪斯尼乐园，这个每年入园人数超过千万的世界级旅游项目。而🔉紧⛑挨着这个项目的横泾，无疑是一个黄金旅游项目。”
听着包飞扬的讲述，众人也是不时点头表示赞同。横泾老街虽然破旧，但基本📱保持了古老的街道格局，也不乏上了年头的历史古建筑，只要进行适当的保护和改造，打造一个类似周庄、同里的古镇景点，完全没有问题。
周庄的名气很大，还有沈万三这样的历史名人，相比之下，横🍜🈺泾的几🜡位历史人物，无论是知名度还是传奇程度，都远远不如。不过横泾还是能够挖掘出几位明清和民国时期的历史人物，横泾老街和周围的几座园林，并不缺少历史底蕴。🖡🔊
江南古镇众多，除🖠📽☫了周庄、同里、甪直，还有像乌镇、锦溪、千灯、朱角、枫泾等🄇🞯等星罗棋布的水乡古镇，都已经打出古镇旅游的旗号，准备进行旅游开发。
不过，横泾虽然在历史和知名度方面没有明显的优势，与几大名镇相比，还有较大的差距。但是横泾也有🛹♫自己的优势，那就是横♰🟄泾的地理位置。
横泾紧挨着迪斯尼乐园，一旦迪斯尼乐园建成，每年将吸引千万级的人流，这些游客中，只要有十分之🔵一的游客前往横🖄🐇泾，那就是百万级的游客，已经跟名声最响亮的周庄一个等级。
虽然说迪斯尼的游客中未必会有十分之一选择🟥来横泾旅游，但是整个旅游度假区的开发，也将吸引更多对园林与明清古镇感兴趣的游客，横泾达到百万人次的级别，肯定不是问题。
而横泾的位置优势🖠📽☫也意味着横泾在吸引外地游客的同🖀时，也更容易吸引浦江本地的中外游客，意🔪味着横泾可以在游览之外，打造更多休闲娱乐项目，而不仅仅是收门票。
包飞扬说道：“横泾这边，旅游开发的空间其实要比周庄更大，比如这临河的小楼，可以开茶馆，餐厅，咖啡🚇👎厅，不但可以吸引游客，也能吸引浦江这边的小资白领来这里休闲、聚会，毕竟这边距离市中心也🂸📠不是很远，未来交通也会很方便♱🌈☭……”
现在的汇浔，已经在大春东的战略中找到了自身的位置，有没有春东，都能发展得很好。天江开发区、天江嘴开发区构成的沿江工业🎞💉🐃带，大学城、国际旅游度假区形成的生态旅游长廊，老城区、世展会板块构成商务、居住板块，加上大学城的智力板块，整个汇浔未来二十年的发展蓝图已经绘成。
不过，由于时间的关系，这幅蓝图的大部分地方还只有一个初步的勾画，还没有涂色，现在包飞扬要做的就是用勾线笔将这幅蓝图的线条勾勒得💍🐢🁞更加清晰，然后再涂上一些重要🙫的色块。
横泾，河上的一座石拱桥上，包飞扬伸手指了指河道两旁绵延的破旧房屋，对身旁的黄成成等人说道：“如果说春江是浦江市的母亲河，那么浔河就是汇🚽😺🆛浔区的母亲河，而横泾就是浔河最重要的一条支流，横泾古镇紧挨着汇浔城区，历史上，汇浔的盐商大多出自横泾，横泾与浔河的港汊也是汇浔地区海盐的集散地，因此横泾在最繁华的时候，虽然人口没有县城多，但富庶却更胜之……”
黄成成代表金光黄家，而陪同包飞扬参观横泾的人中，包括了唐家等数个华人财团🄇🞯家族的代表，也包括了唐盛文化的专业人士。对横泾的开发，包飞扬决定引入商业资本🗊🙽，不管是天江嘴开发区要发展的装备制造产业，大学城的建设，还是老城区改造和世展会地区的建设，都是需要🎺巨额投资的。尤其是装备制造产业的振兴，在产业投资和研发投入上，都不会是一个小数字，相比之下，旅游度假区的项目更容易吸引资本投入，毕竟门槛不高，而收益可期。
“九六年以来，国内的古镇旅游呈现出迅猛发展的态势，苏城的周庄是其中最典型的景点，目前平均每天接待游客超过3000人，周末平均每年超过50💑00人，今年国庆黄金周期间，日均游客达到了三万人，非常惊人。周庄今年游客🝥的数量超过了九六年游客的三倍，预计将达到150万，其中外国游客超过20万，旅游年收入超过4亿元。”
“周庄并不是孤例，开发时间更短，知名度并不🁫高的同里古镇，今年每天接待游客人数也超过了2000人，周末日均游客人数也超过了3000人，全年游客人数预计将达到87万，也就是约为周庄的一半，外国游客人数八万人左🝫🎉右，在今年五一和十一两个黄金周期间，分🟌🛱☢别有14万人、13万人去同里旅游，同里规划的远景目标是每天一万名游客，而在我看来，国内旅游市场刚刚启动，这个数字很快就会被突破……”
“如果说周庄、同里的知名度比较高，所以更容易吸引游客的话。那么我这里还有一家知名⚑度比较低的古镇，那就是甪直，可能很多人连这个镇名字的第一个字怎么读都不知道，但就是这样一个古镇，今年日均接待游客人数也超过了600人，周末平均每天周日人数🖌也接近上千人了，黄金周期间日均人次也超过了400🃜😩🄆0，预计全年游客人数将达到26万人左右，旅游收入2000万元。”
包飞扬说道：“周庄、同里、甪直这三个不同的古镇的旅游情况，足以说明古镇旅游的💰🕤潜力和空间。另外，浦江市朱角古镇今年也接待了30万人次游客，其中外国游客超过万人，比例超过三十分之一……”
“古镇游为什么能够吸引游客？这一方面是因为国内经历了多年的大拆大建，原汁原味、保存比较好的古城和古建筑并不多了，像浦江县城、华亭府城的🚽😺🆛明清建筑基本上都拆光了，侥幸留下的，也孤零零地被包围在现代的高楼大厦之中，游客根本不能够一览当年历史建筑的风貌，更加找不到当年江南的小桥流水的诗情画意。”
“古镇就不一样了，这些古镇还没有来得及被城市化淹没，包括周庄、同里、甪直、朱角，也包括横泾这样的古镇，街镇大🙗💔多保留🙳着明清时期传承下来的格局，其中包括不少明清时期的建筑，以横泾为例，横泾西岸是横泾的古镇区，古镇区依水而建，水边是一排房子，临水是居室，前面就是店铺和老🎳街，老街两边的房子大多都是清晚期和民国时期的，但建筑风格都是明清时候传承下来的。街道是石板路，非常窄，但非常有历史的味道，每走一段距离，就能看到有码头通往旁边的小河，再走几米就有一座石拱桥……”
包飞扬领着考察团走上横泾的老街，老街逼仄，石板路很♦不平，但是充满了历史的味道。
包飞扬说道：“整个横泾老街，可以大致归纳为一桥、一寺、一观、一厅、一观、二桥、三湾、四园、二十弄，可🎑🐜🀨开发为景区面积高达4平方公里左👽🎔🐯右，与周庄不相上下！”
“在横泾古镇，我们可以近距离🟦感受到明清民居和街道，也可以感受小桥流水的江南水乡独有的韵味，这里有老街、民居、小桥流水，也有明清园林和江南古刹。整个横泾老街与顾园可以打造成为一个完整的明清🃚😖🁕历史文化风情游览区。”
包飞扬说道：“大家都知道，浦江市已经出台了国际旅游度假区的规划，迪斯尼乐园项目也已经正式签约，届时横泾将成为整个国际旅游度假区中的一个核心板块，其距离迪斯尼乐园和商贸中心只有几公里路程，距离世展会板块也只有十公里左右的路程，未来横泾景🖌区将与汇浔老城区形成从明清、民国到建国以后这一段历史的完整的历史文化风貌旅游走廊……”
“大家可以想象一下，届时每一个来这里旅游的人，可以选择从横泾开始，到汇浔老城、到浦钢滨江工业遗址，再到世展会板块，相当于是从明清走到民国、走到建国初期和🛒工业化时代，再到现代化的世展会和高楼林立的春东🐁☡金融区，这将会是一次穿越时空的旅程。”
包飞扬笑了笑说道：“当然，还有迪斯尼乐园，这个每年入园人数超过千万的世界级旅游项目。而🔉紧⛑挨着这个项目的横泾，无疑是一个黄金旅游项目。”
听着包飞扬的讲述，众人也是不时点头表示赞同。横泾老街虽然破旧，但基本📱保持了古老的街道格局，也不乏上了年头的历史古建筑，只要进行适当的保护和改造，打造一个类似周庄、同里的古镇景点，完全没有问题。
周庄的名气很大，还有沈万三这样的历史名人，相比之下，横🍜🈺泾的几🜡位历史人物，无论是知名度还是传奇程度，都远远不如。不过横泾还是能够挖掘出几位明清和民国时期的历史人物，横泾老街和周围的几座园林，并不缺少历史底蕴。🖡🔊
江南古镇众多，除🖠📽☫了周庄、同里、甪直，还有像乌镇、锦溪、千灯、朱角、枫泾等🄇🞯等星罗棋布的水乡古镇，都已经打出古镇旅游的旗号，准备进行旅游开发。
不过，横泾虽然在历史和知名度方面没有明显的优势，与几大名镇相比，还有较大的差距。但是横泾也有🛹♫自己的优势，那就是横♰🟄泾的地理位置。
横泾紧挨着迪斯尼乐园，一旦迪斯尼乐园建成，每年将吸引千万级的人流，这些游客中，只要有十分之🔵一的游客前往横🖄🐇泾，那就是百万级的游客，已经跟名声最响亮的周庄一个等级。
虽然说迪斯尼的游客中未必会有十分之一选择🟥来横泾旅游，但是整个旅游度假区的开发，也将吸引更多对园林与明清古镇感兴趣的游客，横泾达到百万人次的级别，肯定不是问题。
而横泾的位置优势🖠📽☫也意味着横泾在吸引外地游客的同🖀时，也更容易吸引浦江本地的中外游客，意🔪味着横泾可以在游览之外，打造更多休闲娱乐项目，而不仅仅是收门票。
包飞扬说道：“横泾这边，旅游开发的空间其实要比周庄更大，比如这临河的小楼，可以开茶馆，餐厅，咖啡🚇👎厅，不但可以吸引游客，也能吸引浦江这边的小资白领来这里休闲、聚会，毕竟这边距离市中心也🂸📠不是很远，未来交通也会很方便♱🌈☭……”