霍风过生日，姜依♗🈤⛶凡给他准备了蛋糕，但是没有准备蜡烛。这几年，霍风每年生日，都对着一根🌊，有时候形状怪异，🜷有时候味道怪异的蜡烛许愿，姜依凡已经习惯了。
可是霍昕然没有办法习惯。她每年都给霍风买好看的🃰🛞生日蜡烛。霍风很多事情都🜅⛘🚬依霍昕然，但唯独在生日蜡烛这件事情上，从未有过让步🍙。
这让霍昕然对送蜡烛的人有强大的敌意。
霍昕然是被宠着长大的。
虽然霍昕然刚出生的时候，霍风对她并没有什么真正的兄🟤妹之情。
但是，2005年，霍风从威斯敏斯特公学毕业，回到香港之后，就对这个当时只有四岁的妹☻🄦妹千依百顺。他希望霍昕然可以拥有自己曾经缺失🌩🁳的童年。
有霍风惯着，再加上姜依凡、霍亮还有霍爷爷的溺爱，霍昕然是典型的🏵大小姐脾气。
如果不是因为每🝂次送的时🖽😂⚋候，都是霍风过生日，敢拒绝霍大小姐礼物👬的人，是绝对不会有好日子过的。
…………………………
“今🂤🐭🃉天开会有🗽决定在哪买🖽😂⚋地了吗？”霍亮问霍风。
“还没有🄔结论，大陆现在的政策，别墅用地很难拿得到。”霍风摇头表示。
“早几年就已经是这样了。”霍亮也明白🔌目前公司正处于发展🂀🜘的🈢⛧瓶颈期。
“我🂤🐭🃉们还要继续做庄园吗？”霍风非常🟔🜻希望霍亮能给出🅞🇮一个否定的答案。
“这么多年，我们都是在做庄园，品牌定位就是这样，优势也是在做庄园。”霍亮的意🁎🄬🀦思已经很明白了。
很多人都觉得霍亮很傻，如果增加银行贷款的比例，霍氏完有能力同时做几个庄园项目，或者庄园和公寓一起做🏩🜭🅙。
那样的话，霍氏的规模就会比现在大得多。
接管公司三年以来，霍风其实也不太理解，为什么霍亮做地产，会做的如此保守。要说赚钱，不管是利润的规模🏩🜭🅙，还是资金回笼的速度，普通公寓都是比庄园式豪宅更好的选择。
不管别人怎📗🛁🙛么认为，经历过两次金融风暴的霍亮，很清楚自己的公司是因为什么才能够走到今天。
国🚽内对别墅用地的♗🈤⛶限制由来已久，从2003年就有了。
不过上有政策，下有对策，限令出来之后的十♵一年里，国内的🂀🜘别墅反而多了很多。
有少数别墅区，是拿了地之后随便开😢🃅发一下💗，然后捂盘惜售，到最近这两年再“二次开发”。也有的是真的二次开发。
但更为普遍的情况，都是通过“灵活运用”拿到的土地——把地块分成别墅区和普通配🁎🄬🀦建区来开发。
不让建别墅，说到底就是容积率上不去。
如今很多大城市的高端小🖽😂⚋区，都是同一个小区♵里面，建几幢公寓楼，把容积率提到1以上，再在公寓楼外围建一大群别墅，要独栋有独栋🍙，要联排有联排，要双拼有双拼。
霍氏如果继续建庄园，就没有办法通过这样💗“灵活的规则运用”，而只能走二🏩次开发的路子。☻🄦
可是霍昕然没有办法习惯。她每年都给霍风买好看的🃰🛞生日蜡烛。霍风很多事情都🜅⛘🚬依霍昕然，但唯独在生日蜡烛这件事情上，从未有过让步🍙。
这让霍昕然对送蜡烛的人有强大的敌意。
霍昕然是被宠着长大的。
虽然霍昕然刚出生的时候，霍风对她并没有什么真正的兄🟤妹之情。
但是，2005年，霍风从威斯敏斯特公学毕业，回到香港之后，就对这个当时只有四岁的妹☻🄦妹千依百顺。他希望霍昕然可以拥有自己曾经缺失🌩🁳的童年。
有霍风惯着，再加上姜依凡、霍亮还有霍爷爷的溺爱，霍昕然是典型的🏵大小姐脾气。
如果不是因为每🝂次送的时🖽😂⚋候，都是霍风过生日，敢拒绝霍大小姐礼物👬的人，是绝对不会有好日子过的。
…………………………
“今🂤🐭🃉天开会有🗽决定在哪买🖽😂⚋地了吗？”霍亮问霍风。
“还没有🄔结论，大陆现在的政策，别墅用地很难拿得到。”霍风摇头表示。
“早几年就已经是这样了。”霍亮也明白🔌目前公司正处于发展🂀🜘的🈢⛧瓶颈期。
“我🂤🐭🃉们还要继续做庄园吗？”霍风非常🟔🜻希望霍亮能给出🅞🇮一个否定的答案。
“这么多年，我们都是在做庄园，品牌定位就是这样，优势也是在做庄园。”霍亮的意🁎🄬🀦思已经很明白了。
很多人都觉得霍亮很傻，如果增加银行贷款的比例，霍氏完有能力同时做几个庄园项目，或者庄园和公寓一起做🏩🜭🅙。
那样的话，霍氏的规模就会比现在大得多。
接管公司三年以来，霍风其实也不太理解，为什么霍亮做地产，会做的如此保守。要说赚钱，不管是利润的规模🏩🜭🅙，还是资金回笼的速度，普通公寓都是比庄园式豪宅更好的选择。
不管别人怎📗🛁🙛么认为，经历过两次金融风暴的霍亮，很清楚自己的公司是因为什么才能够走到今天。
国🚽内对别墅用地的♗🈤⛶限制由来已久，从2003年就有了。
不过上有政策，下有对策，限令出来之后的十♵一年里，国内的🂀🜘别墅反而多了很多。
有少数别墅区，是拿了地之后随便开😢🃅发一下💗，然后捂盘惜售，到最近这两年再“二次开发”。也有的是真的二次开发。
但更为普遍的情况，都是通过“灵活运用”拿到的土地——把地块分成别墅区和普通配🁎🄬🀦建区来开发。
不让建别墅，说到底就是容积率上不去。
如今很多大城市的高端小🖽😂⚋区，都是同一个小区♵里面，建几幢公寓楼，把容积率提到1以上，再在公寓楼外围建一大群别墅，要独栋有独栋🍙，要联排有联排，要双拼有双拼。
霍氏如果继续建庄园，就没有办法通过这样💗“灵活的规则运用”，而只能走二🏩次开发的路子。☻🄦