第一十二章 牡丹花开(2/3)
来到会议室坐下，方晟环顾众行长，微笑道：“今天都来了，比平时正府开会还🖻要齐嘛，看来问题不小，哪位先说说。”
城商行殷董事🃴长打头🟖🝋🉤阵，眉头紧锁地分💲🕵🎁析了房价下跌对银行业务经营的压力：
根据百铁今年一季度金融机构贷款投向统计报😆告，三月末人民币房地产贷款余额占总贷款余额的27.2%，其中个人房贷余额占比为18.1%。
房价下跌首当其冲受到影响的就是百亿以按揭贷🙔款为主的个人房贷，一旦房价💡📗🚽下跌幅🚦🕨度超过可以接受范围，那么部分业主会放弃所购的商品房！
届时银行拿到的是作为抵押物的商品房，但在房价不断下🚟跌的情况下抵押品价值大幅下降，将是银行不能承受之重。
“👢房价下跌20%🞧🖢是🟖🝋🉤极限，银行已经面临极大的经营风险。”工行行长说。
建行行长说：“如果跌到30%，起码有三分之一业主放弃商🂂品房，那么银行恐怕都要破产了！”
农行行长说：“银行破产是有连锁反应的，一家撑不住家家受连累，没准还🇳波及到邻市，那可真成天下😼大乱了🞿，方市长！”
听着董事长、🃴行长们焦灼万分的发言，方晟一言不发🈑。🆙🐀☖
詹印突然在***常委会抛出安居工程项目，方晟当时🆙🐀☖就知道挖坑行动🁎🄭开始🇳了！
当前百铁可以说百舸争流，形势达到空降以来，不，百铁走下坡路以来最好的发展态势：基础设施建设、工业基地、旅游服务业、城市商业等齐头并进，呈🙠现欣欣向荣的繁荣局面。
按增速来看，今年一🟖🝋🉤季度百📰🞜铁跃居黄🅓🆄树第一，各方面指标都碾压包括省城龙泽在内的兄弟市区；从财政收入来看，也达到历史以来最高水平！
乐观预计，三年内百铁会超📰🞜过🙉🈦大肃逼近龙泽！
紧绷的神经松懈下来了，如方晟🙒所预料的，詹印与自己没了同舟共济的必要性，其阴险狡诈、霹雳手段的本性又蠢蠢欲动起来。
拿1600套经济适用📴房砸百铁市区房价，就是典型的以子之矛攻子之盾的打法🖻。
方晟在鄞峡抡起3000套商品🙒砸房价，我詹印就不能砸？
鉴于此，方晟在常委会上只说了一句“要充分考虑房产市场🛈承受力”，没明确反对也没明确支持，方案也就顺水推舟通过了。
其实在鄞峡砸房价与百铁砸房🙉🈦价，性质和内涵都不同。
百铁砸的是市场存量，几千套办了抵押质押手续、借了🆙🐀☖按揭贷款的商品房，短短数周房价从市场平均价急跌14%－15%，跌的是业主和银行对商🎋品房的评估值。
鄞峡砸的则是期房，一方面当时近半房子握在周挺等人手里，另一方面前期房价飙升过程中只有二手房受益，市场里一手房并不多，所以房🀦⚩价跌得再猛对银行冲击不大，对业主来说等于坐🂨👐了回过山车而已，并没有真正形成损失。
詹印懂不懂其中的道理？
在地方主政多年，这点浅显的道理都不懂别干了。他是假装不懂，硬是🁎🄭通过砸房价给方晟挖坑！
如当年方晟砸房价🞧🖢，从地方到京都都觉得不妥但谁也不好指责什么，房住不炒，房价越低越能解决老百姓购房问题，大家都得公开认可他的做♁法。
大多数老百姓也开心，一方面市区房价一个劲地跌，一方🚟面推出惠民的经济适用房，特别只有一套房的😼不管房价涨跌反正不会卖，跌得越低越有机会抄底，都交口称赞“詹书计英明”。
然而如银行行长们所焦虑的，房价急跌严重扰乱金融秩序、引发金融动荡怎么办？责任就得方晟来扛！
城商行殷董事🃴长打头🟖🝋🉤阵，眉头紧锁地分💲🕵🎁析了房价下跌对银行业务经营的压力：
根据百铁今年一季度金融机构贷款投向统计报😆告，三月末人民币房地产贷款余额占总贷款余额的27.2%，其中个人房贷余额占比为18.1%。
房价下跌首当其冲受到影响的就是百亿以按揭贷🙔款为主的个人房贷，一旦房价💡📗🚽下跌幅🚦🕨度超过可以接受范围，那么部分业主会放弃所购的商品房！
届时银行拿到的是作为抵押物的商品房，但在房价不断下🚟跌的情况下抵押品价值大幅下降，将是银行不能承受之重。
“👢房价下跌20%🞧🖢是🟖🝋🉤极限，银行已经面临极大的经营风险。”工行行长说。
建行行长说：“如果跌到30%，起码有三分之一业主放弃商🂂品房，那么银行恐怕都要破产了！”
农行行长说：“银行破产是有连锁反应的，一家撑不住家家受连累，没准还🇳波及到邻市，那可真成天下😼大乱了🞿，方市长！”
听着董事长、🃴行长们焦灼万分的发言，方晟一言不发🈑。🆙🐀☖
詹印突然在***常委会抛出安居工程项目，方晟当时🆙🐀☖就知道挖坑行动🁎🄭开始🇳了！
当前百铁可以说百舸争流，形势达到空降以来，不，百铁走下坡路以来最好的发展态势：基础设施建设、工业基地、旅游服务业、城市商业等齐头并进，呈🙠现欣欣向荣的繁荣局面。
按增速来看，今年一🟖🝋🉤季度百📰🞜铁跃居黄🅓🆄树第一，各方面指标都碾压包括省城龙泽在内的兄弟市区；从财政收入来看，也达到历史以来最高水平！
乐观预计，三年内百铁会超📰🞜过🙉🈦大肃逼近龙泽！
紧绷的神经松懈下来了，如方晟🙒所预料的，詹印与自己没了同舟共济的必要性，其阴险狡诈、霹雳手段的本性又蠢蠢欲动起来。
拿1600套经济适用📴房砸百铁市区房价，就是典型的以子之矛攻子之盾的打法🖻。
方晟在鄞峡抡起3000套商品🙒砸房价，我詹印就不能砸？
鉴于此，方晟在常委会上只说了一句“要充分考虑房产市场🛈承受力”，没明确反对也没明确支持，方案也就顺水推舟通过了。
其实在鄞峡砸房价与百铁砸房🙉🈦价，性质和内涵都不同。
百铁砸的是市场存量，几千套办了抵押质押手续、借了🆙🐀☖按揭贷款的商品房，短短数周房价从市场平均价急跌14%－15%，跌的是业主和银行对商🎋品房的评估值。
鄞峡砸的则是期房，一方面当时近半房子握在周挺等人手里，另一方面前期房价飙升过程中只有二手房受益，市场里一手房并不多，所以房🀦⚩价跌得再猛对银行冲击不大，对业主来说等于坐🂨👐了回过山车而已，并没有真正形成损失。
詹印懂不懂其中的道理？
在地方主政多年，这点浅显的道理都不懂别干了。他是假装不懂，硬是🁎🄭通过砸房价给方晟挖坑！
如当年方晟砸房价🞧🖢，从地方到京都都觉得不妥但谁也不好指责什么，房住不炒，房价越低越能解决老百姓购房问题，大家都得公开认可他的做♁法。
大多数老百姓也开心，一方面市区房价一个劲地跌，一方🚟面推出惠民的经济适用房，特别只有一套房的😼不管房价涨跌反正不会卖，跌得越低越有机会抄底，都交口称赞“詹书计英明”。
然而如银行行长们所焦虑的，房价急跌严重扰乱金融秩序、引发金融动荡怎么办？责任就得方晟来扛！