第一，中国的老百姓，总是有着买涨不买跌习惯，越涨越买，恶性循环。
第二，商品房的用地是开发商通过政府公开拍卖竟价来的，也就是说建房的成本比过去高多了，开发商们能做亏本的生意吗？中国生意人有句古话，叫着“打来、骂来、亏本的不来”房价是跌不下来的。
第三，房价过于下降，银行贷款还不上，岂不是国家利益受损，国家利益受损谁来负责，所以房价不可能大跌！
第四，国家超发的货币，去哪里最安全？当然是，一线大城市核心区域的房子里存着去啊！
第五，已经购房者，是用大价钱购得现房的，如果时隔两、三个月房价就是降了10%不是亏大了，还作什么投资啊！
于是退房声一遍，“退房团”也吵得不休，抄房团也歇了。政府受不了、开发商更受不了。结论是：为了保证所有业主的利益，房价不能降，反应该升，这样大家都平衡了。
第六，持续的人口导入大城市。
以上海为例，上海每年60-70万的外地人口涌入，会有30-40万人在上海永久定居，20-30万人盲流。却，只有10-20万人回乡。
在上海毕业的外地大学生，有几个想离开上海的？人都是向高处发展的！
年复一年，来一线城市工作的外地二三线小城市的大学生的家长，把100-200万的积蓄（包括没用完的公积金），全给在北京、上海、深圳工作的儿子、女儿拿来买房。
这大城市的房价，怎么可能降的下来？
唉！
看到这里，朱子龙连上网的心思都没了，啪的一下连电脑都关了。
近十年，社会财富加速分化，上班族越来越穷，富人越来越富。朱子龙仔细想了一下，区别在于“贷款”。用银行的钱生钱，是倍数效应。
就像他现在，他明明是有钱人，但只要他开口，银行立刻就会答应给他钱。还生怕他不借钱的样子！
富人敢于贷款200万，300万，500万，1千万，而穷人根本不愿意贷款。
由于印钞厂日夜加班，5年后，借助贷款的杠杆效应。财富差距就是几百万、几千万了。这个差距就是永远的鸿沟，你这一生绝无可能再次逾越。
“难怪，现在的女人结婚只能选择嫁给房子和有钱人，也是给逼的呀！”朱子龙轻轻的自语叹息。
一时间，朱子龙对充斥在北京、上海、深圳街头的几百近千万外地大学生的未来，感到担忧。
他们在市区，绝大部分是跑腿动嘴的工作，很难有技术积累。现在吃青春饭，没有家庭负担，谈个恋爱，喝喝小酒，群租侃大山，5年很快就过去了。
再往后，真要命了。买房没钱，工作无前途，转行没技术，经验无积累。
大部分80后90后，走入社会后，直接摸到了一手烂牌。工资不够用，物价高，房价高，存不下钱，人生游戏根本赢不了。只有少数人，才有机会成功逆袭！
可是，现在崩盘，就有希望吗？
朱子龙做为有钱人，而且还是n亿的富翁了，最近几年做的也是宏观大事。
想到这个，心头一阵苦笑。
第二，商品房的用地是开发商通过政府公开拍卖竟价来的，也就是说建房的成本比过去高多了，开发商们能做亏本的生意吗？中国生意人有句古话，叫着“打来、骂来、亏本的不来”房价是跌不下来的。
第三，房价过于下降，银行贷款还不上，岂不是国家利益受损，国家利益受损谁来负责，所以房价不可能大跌！
第四，国家超发的货币，去哪里最安全？当然是，一线大城市核心区域的房子里存着去啊！
第五，已经购房者，是用大价钱购得现房的，如果时隔两、三个月房价就是降了10%不是亏大了，还作什么投资啊！
于是退房声一遍，“退房团”也吵得不休，抄房团也歇了。政府受不了、开发商更受不了。结论是：为了保证所有业主的利益，房价不能降，反应该升，这样大家都平衡了。
第六，持续的人口导入大城市。
以上海为例，上海每年60-70万的外地人口涌入，会有30-40万人在上海永久定居，20-30万人盲流。却，只有10-20万人回乡。
在上海毕业的外地大学生，有几个想离开上海的？人都是向高处发展的！
年复一年，来一线城市工作的外地二三线小城市的大学生的家长，把100-200万的积蓄（包括没用完的公积金），全给在北京、上海、深圳工作的儿子、女儿拿来买房。
这大城市的房价，怎么可能降的下来？
唉！
看到这里，朱子龙连上网的心思都没了，啪的一下连电脑都关了。
近十年，社会财富加速分化，上班族越来越穷，富人越来越富。朱子龙仔细想了一下，区别在于“贷款”。用银行的钱生钱，是倍数效应。
就像他现在，他明明是有钱人，但只要他开口，银行立刻就会答应给他钱。还生怕他不借钱的样子！
富人敢于贷款200万，300万，500万，1千万，而穷人根本不愿意贷款。
由于印钞厂日夜加班，5年后，借助贷款的杠杆效应。财富差距就是几百万、几千万了。这个差距就是永远的鸿沟，你这一生绝无可能再次逾越。
“难怪，现在的女人结婚只能选择嫁给房子和有钱人，也是给逼的呀！”朱子龙轻轻的自语叹息。
一时间，朱子龙对充斥在北京、上海、深圳街头的几百近千万外地大学生的未来，感到担忧。
他们在市区，绝大部分是跑腿动嘴的工作，很难有技术积累。现在吃青春饭，没有家庭负担，谈个恋爱，喝喝小酒，群租侃大山，5年很快就过去了。
再往后，真要命了。买房没钱，工作无前途，转行没技术，经验无积累。
大部分80后90后，走入社会后，直接摸到了一手烂牌。工资不够用，物价高，房价高，存不下钱，人生游戏根本赢不了。只有少数人，才有机会成功逆袭！
可是，现在崩盘，就有希望吗？
朱子龙做为有钱人，而且还是n亿的富翁了，最近几年做的也是宏观大事。
想到这个，心头一阵苦笑。