就在梁群鑫51岁这年，他居然闹出了“婚.外恋”。 梁群鑫的妻子比他年纪还大4岁，梁腾也见过的，凭良心讲真的其丑无比。 但年轻时梁群鑫很有上进心，看中了妻子的父亲有权又有钱，而妻子也看中了相貌堂堂的他，梁群鑫也就“顺水推舟”，捏着鼻子娶了她。 后来果然夫凭妻贵，穷孩子家出身的梁群鑫走上了辉煌发展道路。 就连后来梁群鑫最大的靠山，“封源区”的一把手，都是岳父大人介绍给梁群鑫认识的。 但妻子长相惨不忍睹不算了，脾气还暴躁易怒。一点不顺遂的小事都能勾起她三千丈“无名业火”。 三天一小吵，七天一大吵，也就成了梁群鑫家里的常态。 梁群鑫为了事业，忍了丑妻足足25个年头。 直到某年某月某日，梁群鑫突然留下了一封古怪的书信，神秘失踪。 在书信中，梁群鑫历数丑妻的种种令人不齿的“家.暴”及“虐.夫”的行径。最终结论是：不能再忍了。他要隐姓埋名，剃度出家，就在深山老林的无名小寺中吃斋念佛，了此余生。 此信一出，当时在“封源区”内引起了不小震动。 梁群鑫的亲朋好友，对这新闻无人不知无人不晓，成了一段时期内大伙茶余饭后的闲聊话题。 梁群鑫在大伙的眼里，恰好又处在一个有实权可以大捞特捞位置，对于他的神秘出走，大伙难免要怀疑这家伙是不是捞多了钱，害怕东窗事发，干脆就“畏罪潜逃”了呢？ 不一定就没这个可能。 梁群鑫留书中给出的“失踪”理由，没人认可。 感觉那也太污.辱智商了。谁也不蠢。何况，国人一向以“疑心病”的发达，闻名于世。 对于这种无缘无故玩失踪的人员，当地有关方面，自然不会坐视，马上就针对梁群鑫进行了彻查。 彻彻底底、里里外外查了个遍。 尤其重点放在清查他主导的“封源区投资建设有限公司”的账目。 这是要查他有没有“中饱私囊”。 另外，还去银行彻查，有没有以“梁群鑫”及其亲属名字开设的“账户”。 这是要查他有没有“巨额金钱来源不明”…… 结果查来查去，查不到一点罪证。 别说罪证，连一丁点的蛛丝马迹都查不到。 就在这个当儿，被梁群鑫的留书斥为“天字第一号母老虎”、名誉扫地的梁妻，终于回过神来。 带着满腔“悲愤”，上演一出“绝地大反击”。 她声泪俱下的控诉着：他家的那口子哪里是受到家.暴遁世？他是在外面包了个小蜜，自己就亲眼目睹过他跟小蜜去宾馆开过房。跟他大闹了一场。本意劝他回心转意，跟情.人断绝往来，回归家庭。 结果没想到梁群鑫那家伙鬼迷心窍，直接就带着情.人小三远走高飞了。抛家弃女，这个男人真不是人！当年她也是瞎了眼才看上他的…… 梁妻的一番爆料，真是震惊了许多认识梁群鑫的人。 调查组，专门针对梁群鑫潜逃一事进行了深入调查之后，仍无证据证明他有不法的罪行。无法证实他是“畏罪潜逃”。 这种情况下，或许梁妻的爆料，算是最合理的一种解释了吧？ 调查组也试图向梁妻询问关键信息：比如梁群鑫包.养的女人叫什么名字。 如果知
道了名字，或许可以“顺藤摸瓜”查到梁群鑫是不是把不法得来的钱物交由情侣保管。 当然，情.人不可能收着一大堆的现钱。很有可能她就用自己的名义在银行开设了账户，然后把梁群鑫交给她的钱存进去。 很可惜。 梁妻也不清楚她认定的“梁群鑫情.人”的尊姓大名。 据她说，她也仅仅见过一次老公跟那贱人结伴进入了宾馆。开的是钟.点房。 然后就跟老公闹开了。事后才过了不到一个月，梁群鑫就玩失踪了。 线索断了。 直到梁群鑫“玩失踪”十多年之后，一个来自大洋彼岸“加国”的消息，才把梁群鑫失踪事件，重新拉回了公众的视野。 那是一个车祸的不幸消息。 梁群鑫和一个四十多快五十岁的女子驾车出游时，遭遇到暴风雪，受困于风雪交加的山谷。 受困者当时也有打电话向外界求援。但暴风雪封山，道路不通。能见度又低。如何展开救援工作呢？ 受困于风雪山谷的俩人，最终双双被冻饿而死。 暴风雪灾难平息之后，警方开始调查死者的身份。 两名死者一直用的是假身份，在加国乡下长租一处民宅，也是出示伪造的身份证件。 彻底搜查了两名死者的住处，从他俩一直保管着的“密码箱”中，才获悉这两人的真实身份。 男的就是梁群鑫，女的就是他的情.侣，名叫“倪青梅”。 密码箱内藏着的秘密有点多。 有大约30万的米元货币，按照汇率，折合国内的钱约为250万左右。另外还有以倪青梅的名字在海外银行开设的账户，里面存了大约100万米元。折合国内的钱约为800多万。 以国内的货币来计算，等于梁群鑫及其情.侣携带了一千万，潜逃出国。 但流亡国外十余载，不可能不吃不喝不花钱吧！？ 据当地警方走访调查，梁群鑫租住地的房东及邻居提供的口供显示：梁群鑫两人日常的吃穿用度都颇为节俭，跟普通的中等人家的开支差不多。 当地的中等人家的年收入在4万米元左右。那梁群鑫两人一年的支出大约在4万米金以内。 折合国内的钱，就等于一年消费约30多万。 那是因为国外的消费水平较高，并非他俩真的大手大脚花钱。 那么就可以大致计算出，潜逃到加国的十来年时间，梁群鑫两人，一共大约消费了500万左右按照国内的货币计算。 另外上面说过，他们的“密码箱”内，一共有现钱及当地银行存款合计一千多万国内货币计算。 总共携带了1500多万，跑到加国去啊。 尽管不晓得梁群鑫通过什么样的途径，把钱转出国外去的。但可以确认一点，凭梁群鑫的正常收入，绝对不可能存下来1500多万的啊。 就算没有留下确切的证据来证明他有不法行为，但这1500万就足以构成“巨额财产来源不明罪”了。 另外，真正令国内网络上的网友震惊的，是梁群鑫和倪青梅的“密码箱”内，居然还一直收藏着一大堆的红本本。 按照警方的统计：那些红本有97本房产证，单套面积在80平到150平之间。 有40本土地证。其中37本土地证的面积在100平左右； 唯独有3本土地证，土地面积分别为20亩，
20亩，50亩。 单单这三本证合计的面积，就有90亩。 当然，土地证上的面积一栏，不会用“亩”作为计算单位，只会用“平方米”。 那么，这三本土地证的合计面积就达到了惊人的“59940平方米”。差一点就突破六万平米的面积了。 加上之前的37本小面积的土地证，又有差不多4000平的土地面积。 另外97本房产证的总面积，高达上万平米的商品房面积。 按照十多年后的房地产价值，这些“固定资产”的价值，便超过了6个亿。 就算按照十多年前，梁群鑫“流亡”海外之前的房地产价值，来评估，这些“固定资产”也值2亿多。 所有的证件上，登记的统统是“倪青梅”的名字。 但这瞒不过明眼人啊。 不，应该说瞒不了任何人。 一看就知道，梁群鑫在借“情.侣倪青梅”的名义规避审查。 难怪梁群鑫潜逃之后，公家组成专案组去调查他，始终调查不到一点蛛丝马迹。 梁群鑫根本就没用自己的名字，去“过户”过任何一宗土地或房产！没用自己的名字在银行，开设过任何一个账户啊！ 不了解梁群鑫和倪青梅的关系之前，谁也没办法，去查清楚梁群鑫的老底啊。 梁群鑫有什么办法能捞到如此丰厚的固定资产？ 按照普通人的观点，这个梁群鑫肯定有问题！那137宗“不动产”肯定是来路不正！ 然而，保密箱内还保留着梁群鑫的日记。这家伙在出国之前，有着记日记的爱好啊。到了国外，时过境迁，反而没了记录日常的兴趣了。 按照日记所述，那137宗“不动产”，还真不是别人求办事儿白白送给他的，而是梁群鑫早期的投资所得。 要知道，那些“不动产”过户的时间，基本上都集中在九几年的时候。也就是梁群鑫跟倪青梅认识的最初几年。 九几年啊，“封源区”刚刚才实施福利房改革，允许福利房上市交易。原本各个单位的福利房“只租不售”，改革之后，允许上市交易了。 梁群鑫就通过自己丰富的人脉，只要各个单位拿到了福利房的人士愿意出售，梁群鑫就安排倪青梅出面去收购。 九几年的房价本来就便宜，“封源区”当时的房产均价，大约也就400出头。而那些“福利房”卖得更便宜了，一般只卖250元每平。也就是说，80平一套的房子，售价也才2万。 梁群鑫就是在这种情况下，大量的“吃进”了房子。 97套房子中，除了5套是后来购买的电梯高层，5套房花了梁群鑫75万。而其它92套统统属于福利房，总共花费还不到200万。 所以啊，一共97套房听着数目挺夸张的，其实也不过花费了梁群鑫260万左右来购买。 至于那40块地皮，梁群鑫其实花费也不大。 那些地块，统统是“封源区”近郊的乡镇西郊镇，要搞“开发区”，大肆把农民的田地征收为国有用地之时，梁群鑫图便宜买来的。 梁群鑫当时还在那个西郊镇当着副职，专门负责“开发区”的创建和经营。 那几年开发区到底征收了多少田地呢？ 保守统计，至少征了8000亩地。 征收后给予农民的补偿，现金补偿，只有区区的8000块每
亩地；外加征一亩地，可以补给你“40平方回建地”。 梁群鑫当时身为“开发区”负责人，他买地，当然是按照8000元每亩的价格来拿地。 注意！是八千元一亩地，不是八千元一个平方。 所以梁群鑫购买的40宗土地，面积总共在97亩，按照8000块一亩，他付出的价钱也就是将近80万。 所以把137宗“不动产”统统过户到倪青梅名下，包括各种手续费，梁群鑫也只不过真金白银的掏了350万左右。 掏350万来取悦当时正是“感情好得蜜里调.油”的情.侣，梁群鑫当年也是眉头都不皱一下。 当然，对照后世房地产疯涨的时代，350万就拿下了市值在数亿的房地产，简直是极其不可思议之事。 但那就是事实真相。 只能感叹，九0年代的钱真的很“耐用”。当时梁腾的老爸的月工资才100块出头。年薪就是一千多。想买两万块钱一套的福利房，那必须不吃不喝存上20年啊。跟后世的“房奴”要供房20年到30年，也差不多。 另一个感叹，就是后世的房地产价格，多么的“疯狂”！ 其实已经暴涨到了一个极为不合理的价位。然而一直只见涨，不见跌！ …… 梁群鑫事件，后世在网络上，曾经成为一时的热点新闻。 不过就算再热的新闻，在网络信息大爆炸的时代，也无法保持多久热度，很快就被其它热点取代。很快就淡出了人们的视线。 然而，这梁群鑫毕竟是梁腾老家的名人。 别人或许不会太关注梁群鑫的新闻，或者就算关注，也不会留下太深记忆。 但梁腾每次返回老家，总有亲戚朋友闲聊时谈及梁群鑫。他就算想不关注都难。 村里人还是念着梁群鑫的好的，念着他发迹之后，替村里做的好事。 不过呢，与其说村里人惋惜梁群鑫被一个女人给害了，还不如准确来说，是在惋惜梁群鑫那价值2亿多3亿的房地产！ 明明都没有人发觉他“贪”了那么多钱啊，这家伙为何要“犯傻”，闷声不吭的就潜逃到国外呢。 如果不逃的话，价值3亿的固定资产，还有一、两千万的现金，这辈子都花不完啊。 就算逃到国外去，也不应该选择物价昂贵的加国啊。 1500万的现金，其实就等于人家外国不到400万的加元，折成世界通用的米元货币，更是只得区区100多不到200万。 你一个隐姓埋名的潜逃者，在国外又不可能从事什么职业，100多万米元无论如何省吃俭用，也会有“坐吃山空”的一天啊。 说梁群鑫为了一个女人，为了所谓的“爱情”逃到国外，村里熟悉他的人绝对不相信的。 都过了50岁“知天命”的年纪了，哪里还会像年轻人那么热血？！ 所以在“路边社”的新闻中，有一种说法，是梁群鑫的众多送钱者中，有一个名叫周伟强的，因为其它不法事儿“东窗事发”，双规了。梁群鑫听闻消息后，生怕那周伟强把送钱给他的事儿，也向组织交待，争取“戴罪立功”。 那周伟强送给他的钱，金额高达四百万占据梁群鑫和倪青梅携带的资金的四分之一了，如果供出他，肯定够梁群鑫把牢底坐穿的。 梁群鑫坐不住了，连他以倪青梅名义
办理的土地和房产什么的，都来不及变卖就算贱卖，物色好卖家到一切过户手续完成，也至少需要三个月时间。 梁群鑫只带了现金，留下那封令梁妻暴跳如雷的书信，就和倪青梅远走高飞了。 到了国外，尽管所有的产权证都随身携带，然而跟一堆“废纸”都差不多。把它们装“密码箱”带走，主要还是防止罪证被缴获。 总之，梁群鑫事发后，各种传闻在熟人圈内散播，甚嚣尘上。 不过村里人最感兴趣的，仍然是梁群鑫“密码箱”内那97本房产证，和大大小小40本土地证。 村里人不止一次面带羡慕的议论：谁能知道梁群鑫隐藏得那么深！这家伙也太不够朋友了，明明知道把一百几十本房产证土地证带到国外去，那就等于是一箱废纸了。还不如出国前，就干脆把那些房啊地啊，统统都送给村里人！..\ 如此，还落得一个好名声哩。 不过村里也有比较理智的声音，称那梁群鑫也不傻！平白无故把房子土地都送给村里人，不等于间接承认自己捞了那么多！ 万一过了十几二十年，一直不曾“东窗事发”，“逃亡海外”的事儿也平息了。说不定梁群鑫和情侣在国外呆不下去了，又悄悄跑回国呢？ 届时，没钱花了，想办法把房子或者土地卖掉一些，就够他两个逍遥的了。 梁腾听得多了，自然对梁群鑫“密码箱”内的固定资产的“目录”一清二楚，知之甚详。 梁腾想去“开放之都”投资房地产，他经过深思熟虑，终于想到了一个极为理想的投资项目。 不过，正如他向吴瑕稍微透漏的口风所言，如果真要上马这个“开放之都”的投资项目，梁腾必须准备3个亿的资金。 少也需要2.6亿。 当然有3个亿更保险。 钱从哪里来呢？ 手头上只有1600万现钱啊，距离3个亿的急需资金，缺口实在太大了。 而且他准备用3个亿投资的“开放之都”的项目，在他的印象中，只有那么一次机会。 这个机会，不可能一直等待他的。 错过了这一次良机，以后不可能再有这么疯狂的暴利项目了。 梁腾真没跟吴瑕说笑啊，试问，一个投资2亿多3亿的项目，最终能在短短的8到9年时间内梁腾记忆不太清楚了，总之不会超过10年时间的，就赚取高达100亿至160亿的预期利润。 这世上还有其它哪些项目，能有如此恐怖的投入产出比呢？ 梁腾记忆中，没有！ 绝无仅有的一次良机啊！ 那个项目，风险其实是非常小的。 它是在特殊的时期，特殊的原因，造就的一个特殊的暴利项目。然而在最初的时候，并没有哪个人能预料到它最终会产生如此惊人的财富。 总之，风险不高，机会只有一次。想要把这项目争夺到手，只要你能拿得出3个亿，这个是关键的前提。 那个项目对梁腾的诱.惑力实在太大了。 梁腾那一夜，反复盘点自己手头上的现钱，除了花依珊向他买歌支付的1800万之外，实在没办法再从其它渠道“募集”到现金了。 “系统”的“创业金”，闲钱仍然不少，但不允许投入到房地产行业。 齐大海齐老板真正有钱，但梁腾跟他一点都不熟。 梁腾倒是和吴瑕和花依
珊逐渐熟悉了毕竟是要把她俩都发展成为公司的“骨干员工”的，梁腾天然觉得，她俩跟自己比较“亲近”，也不怕开口向她俩借钱。 可惜啊，这俩个背景雄厚的女子，此时此刻却正处于大困境中。 她俩自己都缺钱用，哪里有闲钱借给你呢？ 思前想后，梁腾突然记起了本村的名人梁群鑫。 这个梁群鑫，是在这一年的下个月“流亡.国外”。 为什么梁群鑫记得那么的清楚呢？ 因为“梁群鑫流亡”事件，跟“刘校长的妻女车祸事件”，这两桩事儿，都在差不多时间发生的。 车祸事件，大概早了大半个月发生吧，之后才发生“梁群鑫流亡”事件。 想到梁群鑫即将带着“密码箱”，箱内装着137本红本本，就这样义无返顾的流亡去了。 梁腾顿时活洛起来。 大概率是梁群鑫做出的流亡决定非常仓促，他根本就没有足够时间，去替大批的房子和土地寻找合适买家。 他本人，目标太明显了，无法表现得太活跃。而要出售的房地产又多，就算找到了“意向买家”，房子土地过户也需要时间的啊。 梁群鑫估计是惶惶不可终日，实在没办法多待。 干脆带上所有的房产地产，还有全部的资金以及情.人，开始了长达十余年的流亡之旅。 还有一个可能，就是梁群鑫那一百多宗房产和土地，算笔总账，无非也就是花了350万左右购置的。 梁群鑫其实并没有请人，专门评估过那些“固定资产”现时的真实市价，没想到已经涨到了2亿多3亿。 毕竟，那是在很早的时候，通过低廉的价格拿到的房子和土地，所以在房地产没有进入上涨“快车道”之前，房子和土地的价值，没有后人想象的那么夸张与离谱。 梁群鑫手里还握有一千多万现钱，真心不愿为了“350万”的“固定资产”多作滞留，增加他挨捉的风险。 这就给了梁腾“可乘之机”。 梁腾琢磨着：如果我可以用1600万的价格，从梁群鑫手里打包购得所有的137单房产和土地。再拿这些房产和土地作为抵押物向银行贷款，我需要的3个亿投资资金，就有着落了…… 这样一个堪称疯狂的念头，一经在梁腾的脑里冒出来，就再也无法抑制，野草般疯长。 仔细研究，似乎，也并非一点希望都没有。 既然梁群鑫都可以带着一大堆的“产权证”流亡了，证明他已经非常迫切的要离开了。就连多留几个月时间，把137单不动产贱卖的时间，都等不及了。也不可惜这些“固定资产”不能套现了…… 这种情况之下，梁腾提出用1600万打包购买他的这些东东，梁群鑫会坚决不卖吗？ 另外，购买那些“不动产”梁群鑫花费不算太大，他极有可能也不知道它们的真正价值。说不定，他也觉得1600万的“报价”是合理的……毕竟都翻了5倍价格了，比他拿地拿房之时。 这种情况下，梁腾成功从他手里打包收购“不动产”的事儿，就更有把握了。 现在，梁腾需要谨慎处理好，比较关键的问题，那就是千万不能引起梁群鑫的疑心。 要采取比较惋转的方式，不要惊吓到梁群鑫了。 毕竟他拥有137单“不动产”的秘密，除了他本人和情.人，基本上不可能有第三者知道啊。 就算梁群鑫是自己掏钱买的房和地，但他能解释他为啥那么有钱吗？ 如果让他惊悉，你梁腾居然知道了他的秘密，梁群鑫能不惊慌失措吗？ 那可是一个因为担心被人供出来，就毅然选择海外流亡的家伙啊！ 真要把他惊吓到了，这家伙说不定要“矢口否认”他手里上有那137笔“不动产”的。 打死也不承认！你能拿他有什么办法？ 交易更无法进行下去。 所以梁腾必须想一个万全之策，在不惊动梁群鑫的情况下，让他自愿跟他做一场土地打包出售的交易。 对此，梁腾也琢磨出几套“攻关”的招数了。 管不管用，要试过才知道。 当然，梁腾的信心还是很足的。毕竟那家伙可是连137笔“不动产”不变现，都不可惜的家伙。 没理由在“不动产”有可能统统“作废”的情况下，拿去换1600万真金白银，他都不换啊！ 正因如此，梁腾才会拜托吴瑕出面找谢市长的门路。 他这是在为接下来的后续计划，也就是3亿撬动100多亿的计划，“铺路”了。 梁腾这个中午了无睡意。 把整个计划，以及可能遇到的各种突发情况，统统捋过一遍。 感觉差不多捋顺了。 梁腾也不休息了。 就这样思索着，静待跟吴瑕约定的下
道了名字，或许可以“顺藤摸瓜”查到梁群鑫是不是把不法得来的钱物交由情侣保管。 当然，情.人不可能收着一大堆的现钱。很有可能她就用自己的名义在银行开设了账户，然后把梁群鑫交给她的钱存进去。 很可惜。 梁妻也不清楚她认定的“梁群鑫情.人”的尊姓大名。 据她说，她也仅仅见过一次老公跟那贱人结伴进入了宾馆。开的是钟.点房。 然后就跟老公闹开了。事后才过了不到一个月，梁群鑫就玩失踪了。 线索断了。 直到梁群鑫“玩失踪”十多年之后，一个来自大洋彼岸“加国”的消息，才把梁群鑫失踪事件，重新拉回了公众的视野。 那是一个车祸的不幸消息。 梁群鑫和一个四十多快五十岁的女子驾车出游时，遭遇到暴风雪，受困于风雪交加的山谷。 受困者当时也有打电话向外界求援。但暴风雪封山，道路不通。能见度又低。如何展开救援工作呢？ 受困于风雪山谷的俩人，最终双双被冻饿而死。 暴风雪灾难平息之后，警方开始调查死者的身份。 两名死者一直用的是假身份，在加国乡下长租一处民宅，也是出示伪造的身份证件。 彻底搜查了两名死者的住处，从他俩一直保管着的“密码箱”中，才获悉这两人的真实身份。 男的就是梁群鑫，女的就是他的情.侣，名叫“倪青梅”。 密码箱内藏着的秘密有点多。 有大约30万的米元货币，按照汇率，折合国内的钱约为250万左右。另外还有以倪青梅的名字在海外银行开设的账户，里面存了大约100万米元。折合国内的钱约为800多万。 以国内的货币来计算，等于梁群鑫及其情.侣携带了一千万，潜逃出国。 但流亡国外十余载，不可能不吃不喝不花钱吧！？ 据当地警方走访调查，梁群鑫租住地的房东及邻居提供的口供显示：梁群鑫两人日常的吃穿用度都颇为节俭，跟普通的中等人家的开支差不多。 当地的中等人家的年收入在4万米元左右。那梁群鑫两人一年的支出大约在4万米金以内。 折合国内的钱，就等于一年消费约30多万。 那是因为国外的消费水平较高，并非他俩真的大手大脚花钱。 那么就可以大致计算出，潜逃到加国的十来年时间，梁群鑫两人，一共大约消费了500万左右按照国内的货币计算。 另外上面说过，他们的“密码箱”内，一共有现钱及当地银行存款合计一千多万国内货币计算。 总共携带了1500多万，跑到加国去啊。 尽管不晓得梁群鑫通过什么样的途径，把钱转出国外去的。但可以确认一点，凭梁群鑫的正常收入，绝对不可能存下来1500多万的啊。 就算没有留下确切的证据来证明他有不法行为，但这1500万就足以构成“巨额财产来源不明罪”了。 另外，真正令国内网络上的网友震惊的，是梁群鑫和倪青梅的“密码箱”内，居然还一直收藏着一大堆的红本本。 按照警方的统计：那些红本有97本房产证，单套面积在80平到150平之间。 有40本土地证。其中37本土地证的面积在100平左右； 唯独有3本土地证，土地面积分别为20亩，
20亩，50亩。 单单这三本证合计的面积，就有90亩。 当然，土地证上的面积一栏，不会用“亩”作为计算单位，只会用“平方米”。 那么，这三本土地证的合计面积就达到了惊人的“59940平方米”。差一点就突破六万平米的面积了。 加上之前的37本小面积的土地证，又有差不多4000平的土地面积。 另外97本房产证的总面积，高达上万平米的商品房面积。 按照十多年后的房地产价值，这些“固定资产”的价值，便超过了6个亿。 就算按照十多年前，梁群鑫“流亡”海外之前的房地产价值，来评估，这些“固定资产”也值2亿多。 所有的证件上，登记的统统是“倪青梅”的名字。 但这瞒不过明眼人啊。 不，应该说瞒不了任何人。 一看就知道，梁群鑫在借“情.侣倪青梅”的名义规避审查。 难怪梁群鑫潜逃之后，公家组成专案组去调查他，始终调查不到一点蛛丝马迹。 梁群鑫根本就没用自己的名字，去“过户”过任何一宗土地或房产！没用自己的名字在银行，开设过任何一个账户啊！ 不了解梁群鑫和倪青梅的关系之前，谁也没办法，去查清楚梁群鑫的老底啊。 梁群鑫有什么办法能捞到如此丰厚的固定资产？ 按照普通人的观点，这个梁群鑫肯定有问题！那137宗“不动产”肯定是来路不正！ 然而，保密箱内还保留着梁群鑫的日记。这家伙在出国之前，有着记日记的爱好啊。到了国外，时过境迁，反而没了记录日常的兴趣了。 按照日记所述，那137宗“不动产”，还真不是别人求办事儿白白送给他的，而是梁群鑫早期的投资所得。 要知道，那些“不动产”过户的时间，基本上都集中在九几年的时候。也就是梁群鑫跟倪青梅认识的最初几年。 九几年啊，“封源区”刚刚才实施福利房改革，允许福利房上市交易。原本各个单位的福利房“只租不售”，改革之后，允许上市交易了。 梁群鑫就通过自己丰富的人脉，只要各个单位拿到了福利房的人士愿意出售，梁群鑫就安排倪青梅出面去收购。 九几年的房价本来就便宜，“封源区”当时的房产均价，大约也就400出头。而那些“福利房”卖得更便宜了，一般只卖250元每平。也就是说，80平一套的房子，售价也才2万。 梁群鑫就是在这种情况下，大量的“吃进”了房子。 97套房子中，除了5套是后来购买的电梯高层，5套房花了梁群鑫75万。而其它92套统统属于福利房，总共花费还不到200万。 所以啊，一共97套房听着数目挺夸张的，其实也不过花费了梁群鑫260万左右来购买。 至于那40块地皮，梁群鑫其实花费也不大。 那些地块，统统是“封源区”近郊的乡镇西郊镇，要搞“开发区”，大肆把农民的田地征收为国有用地之时，梁群鑫图便宜买来的。 梁群鑫当时还在那个西郊镇当着副职，专门负责“开发区”的创建和经营。 那几年开发区到底征收了多少田地呢？ 保守统计，至少征了8000亩地。 征收后给予农民的补偿，现金补偿，只有区区的8000块每
亩地；外加征一亩地，可以补给你“40平方回建地”。 梁群鑫当时身为“开发区”负责人，他买地，当然是按照8000元每亩的价格来拿地。 注意！是八千元一亩地，不是八千元一个平方。 所以梁群鑫购买的40宗土地，面积总共在97亩，按照8000块一亩，他付出的价钱也就是将近80万。 所以把137宗“不动产”统统过户到倪青梅名下，包括各种手续费，梁群鑫也只不过真金白银的掏了350万左右。 掏350万来取悦当时正是“感情好得蜜里调.油”的情.侣，梁群鑫当年也是眉头都不皱一下。 当然，对照后世房地产疯涨的时代，350万就拿下了市值在数亿的房地产，简直是极其不可思议之事。 但那就是事实真相。 只能感叹，九0年代的钱真的很“耐用”。当时梁腾的老爸的月工资才100块出头。年薪就是一千多。想买两万块钱一套的福利房，那必须不吃不喝存上20年啊。跟后世的“房奴”要供房20年到30年，也差不多。 另一个感叹，就是后世的房地产价格，多么的“疯狂”！ 其实已经暴涨到了一个极为不合理的价位。然而一直只见涨，不见跌！ …… 梁群鑫事件，后世在网络上，曾经成为一时的热点新闻。 不过就算再热的新闻，在网络信息大爆炸的时代，也无法保持多久热度，很快就被其它热点取代。很快就淡出了人们的视线。 然而，这梁群鑫毕竟是梁腾老家的名人。 别人或许不会太关注梁群鑫的新闻，或者就算关注，也不会留下太深记忆。 但梁腾每次返回老家，总有亲戚朋友闲聊时谈及梁群鑫。他就算想不关注都难。 村里人还是念着梁群鑫的好的，念着他发迹之后，替村里做的好事。 不过呢，与其说村里人惋惜梁群鑫被一个女人给害了，还不如准确来说，是在惋惜梁群鑫那价值2亿多3亿的房地产！ 明明都没有人发觉他“贪”了那么多钱啊，这家伙为何要“犯傻”，闷声不吭的就潜逃到国外呢。 如果不逃的话，价值3亿的固定资产，还有一、两千万的现金，这辈子都花不完啊。 就算逃到国外去，也不应该选择物价昂贵的加国啊。 1500万的现金，其实就等于人家外国不到400万的加元，折成世界通用的米元货币，更是只得区区100多不到200万。 你一个隐姓埋名的潜逃者，在国外又不可能从事什么职业，100多万米元无论如何省吃俭用，也会有“坐吃山空”的一天啊。 说梁群鑫为了一个女人，为了所谓的“爱情”逃到国外，村里熟悉他的人绝对不相信的。 都过了50岁“知天命”的年纪了，哪里还会像年轻人那么热血？！ 所以在“路边社”的新闻中，有一种说法，是梁群鑫的众多送钱者中，有一个名叫周伟强的，因为其它不法事儿“东窗事发”，双规了。梁群鑫听闻消息后，生怕那周伟强把送钱给他的事儿，也向组织交待，争取“戴罪立功”。 那周伟强送给他的钱，金额高达四百万占据梁群鑫和倪青梅携带的资金的四分之一了，如果供出他，肯定够梁群鑫把牢底坐穿的。 梁群鑫坐不住了，连他以倪青梅名义
办理的土地和房产什么的，都来不及变卖就算贱卖，物色好卖家到一切过户手续完成，也至少需要三个月时间。 梁群鑫只带了现金，留下那封令梁妻暴跳如雷的书信，就和倪青梅远走高飞了。 到了国外，尽管所有的产权证都随身携带，然而跟一堆“废纸”都差不多。把它们装“密码箱”带走，主要还是防止罪证被缴获。 总之，梁群鑫事发后，各种传闻在熟人圈内散播，甚嚣尘上。 不过村里人最感兴趣的，仍然是梁群鑫“密码箱”内那97本房产证，和大大小小40本土地证。 村里人不止一次面带羡慕的议论：谁能知道梁群鑫隐藏得那么深！这家伙也太不够朋友了，明明知道把一百几十本房产证土地证带到国外去，那就等于是一箱废纸了。还不如出国前，就干脆把那些房啊地啊，统统都送给村里人！..\ 如此，还落得一个好名声哩。 不过村里也有比较理智的声音，称那梁群鑫也不傻！平白无故把房子土地都送给村里人，不等于间接承认自己捞了那么多！ 万一过了十几二十年，一直不曾“东窗事发”，“逃亡海外”的事儿也平息了。说不定梁群鑫和情侣在国外呆不下去了，又悄悄跑回国呢？ 届时，没钱花了，想办法把房子或者土地卖掉一些，就够他两个逍遥的了。 梁腾听得多了，自然对梁群鑫“密码箱”内的固定资产的“目录”一清二楚，知之甚详。 梁腾想去“开放之都”投资房地产，他经过深思熟虑，终于想到了一个极为理想的投资项目。 不过，正如他向吴瑕稍微透漏的口风所言，如果真要上马这个“开放之都”的投资项目，梁腾必须准备3个亿的资金。 少也需要2.6亿。 当然有3个亿更保险。 钱从哪里来呢？ 手头上只有1600万现钱啊，距离3个亿的急需资金，缺口实在太大了。 而且他准备用3个亿投资的“开放之都”的项目，在他的印象中，只有那么一次机会。 这个机会，不可能一直等待他的。 错过了这一次良机，以后不可能再有这么疯狂的暴利项目了。 梁腾真没跟吴瑕说笑啊，试问，一个投资2亿多3亿的项目，最终能在短短的8到9年时间内梁腾记忆不太清楚了，总之不会超过10年时间的，就赚取高达100亿至160亿的预期利润。 这世上还有其它哪些项目，能有如此恐怖的投入产出比呢？ 梁腾记忆中，没有！ 绝无仅有的一次良机啊！ 那个项目，风险其实是非常小的。 它是在特殊的时期，特殊的原因，造就的一个特殊的暴利项目。然而在最初的时候，并没有哪个人能预料到它最终会产生如此惊人的财富。 总之，风险不高，机会只有一次。想要把这项目争夺到手，只要你能拿得出3个亿，这个是关键的前提。 那个项目对梁腾的诱.惑力实在太大了。 梁腾那一夜，反复盘点自己手头上的现钱，除了花依珊向他买歌支付的1800万之外，实在没办法再从其它渠道“募集”到现金了。 “系统”的“创业金”，闲钱仍然不少，但不允许投入到房地产行业。 齐大海齐老板真正有钱，但梁腾跟他一点都不熟。 梁腾倒是和吴瑕和花依
珊逐渐熟悉了毕竟是要把她俩都发展成为公司的“骨干员工”的，梁腾天然觉得，她俩跟自己比较“亲近”，也不怕开口向她俩借钱。 可惜啊，这俩个背景雄厚的女子，此时此刻却正处于大困境中。 她俩自己都缺钱用，哪里有闲钱借给你呢？ 思前想后，梁腾突然记起了本村的名人梁群鑫。 这个梁群鑫，是在这一年的下个月“流亡.国外”。 为什么梁群鑫记得那么的清楚呢？ 因为“梁群鑫流亡”事件，跟“刘校长的妻女车祸事件”，这两桩事儿，都在差不多时间发生的。 车祸事件，大概早了大半个月发生吧，之后才发生“梁群鑫流亡”事件。 想到梁群鑫即将带着“密码箱”，箱内装着137本红本本，就这样义无返顾的流亡去了。 梁腾顿时活洛起来。 大概率是梁群鑫做出的流亡决定非常仓促，他根本就没有足够时间，去替大批的房子和土地寻找合适买家。 他本人，目标太明显了，无法表现得太活跃。而要出售的房地产又多，就算找到了“意向买家”，房子土地过户也需要时间的啊。 梁群鑫估计是惶惶不可终日，实在没办法多待。 干脆带上所有的房产地产，还有全部的资金以及情.人，开始了长达十余年的流亡之旅。 还有一个可能，就是梁群鑫那一百多宗房产和土地，算笔总账，无非也就是花了350万左右购置的。 梁群鑫其实并没有请人，专门评估过那些“固定资产”现时的真实市价，没想到已经涨到了2亿多3亿。 毕竟，那是在很早的时候，通过低廉的价格拿到的房子和土地，所以在房地产没有进入上涨“快车道”之前，房子和土地的价值，没有后人想象的那么夸张与离谱。 梁群鑫手里还握有一千多万现钱，真心不愿为了“350万”的“固定资产”多作滞留，增加他挨捉的风险。 这就给了梁腾“可乘之机”。 梁腾琢磨着：如果我可以用1600万的价格，从梁群鑫手里打包购得所有的137单房产和土地。再拿这些房产和土地作为抵押物向银行贷款，我需要的3个亿投资资金，就有着落了…… 这样一个堪称疯狂的念头，一经在梁腾的脑里冒出来，就再也无法抑制，野草般疯长。 仔细研究，似乎，也并非一点希望都没有。 既然梁群鑫都可以带着一大堆的“产权证”流亡了，证明他已经非常迫切的要离开了。就连多留几个月时间，把137单不动产贱卖的时间，都等不及了。也不可惜这些“固定资产”不能套现了…… 这种情况之下，梁腾提出用1600万打包购买他的这些东东，梁群鑫会坚决不卖吗？ 另外，购买那些“不动产”梁群鑫花费不算太大，他极有可能也不知道它们的真正价值。说不定，他也觉得1600万的“报价”是合理的……毕竟都翻了5倍价格了，比他拿地拿房之时。 这种情况下，梁腾成功从他手里打包收购“不动产”的事儿，就更有把握了。 现在，梁腾需要谨慎处理好，比较关键的问题，那就是千万不能引起梁群鑫的疑心。 要采取比较惋转的方式，不要惊吓到梁群鑫了。 毕竟他拥有137单“不动产”的秘密，除了他本人和情.人，基本上不可能有第三者知道啊。 就算梁群鑫是自己掏钱买的房和地，但他能解释他为啥那么有钱吗？ 如果让他惊悉，你梁腾居然知道了他的秘密，梁群鑫能不惊慌失措吗？ 那可是一个因为担心被人供出来，就毅然选择海外流亡的家伙啊！ 真要把他惊吓到了，这家伙说不定要“矢口否认”他手里上有那137笔“不动产”的。 打死也不承认！你能拿他有什么办法？ 交易更无法进行下去。 所以梁腾必须想一个万全之策，在不惊动梁群鑫的情况下，让他自愿跟他做一场土地打包出售的交易。 对此，梁腾也琢磨出几套“攻关”的招数了。 管不管用，要试过才知道。 当然，梁腾的信心还是很足的。毕竟那家伙可是连137笔“不动产”不变现，都不可惜的家伙。 没理由在“不动产”有可能统统“作废”的情况下，拿去换1600万真金白银，他都不换啊！ 正因如此，梁腾才会拜托吴瑕出面找谢市长的门路。 他这是在为接下来的后续计划，也就是3亿撬动100多亿的计划，“铺路”了。 梁腾这个中午了无睡意。 把整个计划，以及可能遇到的各种突发情况，统统捋过一遍。 感觉差不多捋顺了。 梁腾也不休息了。 就这样思索着，静待跟吴瑕约定的下