在外面吃过晚饭，回到“城市便捷酒店”。 梁腾和吴瑕也不开什么“工作协调会”了。 今天一整个白天都呆在一块，有什么想法及意见，都交流过了。无需晚再加班。 app下载地址xbzs可以各归各的“客房”，早些休息。 梁腾今晚却注定不能早睡。 不是他不想睡。 连日以来的精神高度紧绷，如今终于把“王者大厦”楼盘的各项过户手续，正式完成，“产权证”终于拿到手。 梁腾感觉，仿佛心中一直压着的一块大石落了地。 浑身轻松下来。 想好好睡一觉，高亢的精神状态却令他难以入睡。 梁腾总感觉自己还有什么事忘了做。 努力想了一会儿，终于让他想起来了。 晚过了12点，就是翌月的1号了。 新的这一天，就到“系统”的结算日了。 这次的“结算日”，估计“亏损额”非常可观啊。 因为他投入了巨资收购“李屋村小学”旧校址地块，随后又打了两百多万到代理人“梁老师”那儿，由老爸负责找人兴建公司的“办公场所”。 如此一来，梁腾轻而易举就把“创业金”的500万临时额度，挥霍一空。 再加其它的项目，比如在老家兴建别墅囤积的大量建材主要是镙纹钢筋和实心火砖，梁腾零零碎碎的也花了近百万“系统”的钱。 尚未产生利润的花费，统统可以算入“亏损额”去。 总共加起来，等“结算日”一到，梁腾的亏损额应该接近600万。 换言之，按照“系统”奇葩的兑换方式，“亏损额”1：1兑换给他现钱，梁腾就有近600万的现金收入。 以前非常激动人心的“结算日”，现在都仿佛可有可无。 就连系统就要“结算”600万现钱给他了，梁腾居然都忘了这个重要的日子了。 可见“系统”派发现钱的事儿，吸引力大大降低。 果然，12点刚到，“系统”就发出了提示短信息。 提醒梁腾，596万现钱已经发放到账。 梁腾随意的查看了一下手机的银行短信。 以往“系统”发放的钱注意！不是“创业金”，都是打入以梁腾名字开设的工商银行卡内。 这银行卡梁腾绑定了手机，且开通有短信提醒。 看了看，果然有596万到账。 现金入账，不奇怪。本来“系统”这方面的信誉就比较良好。 奇怪的是，梁腾发现自己竟然不怎么激动。 甚至可以说，这一次结算到手的钱最多，但远远不及前几次结算才捞到5万块钱时那么激动。 如果要盘点成绩，前几次“系统结算”才到手5万多的现钱，这次结算可以捞到近600万，可以说是非常恐怖的成绩暴涨了。 然而，梁腾如今的眼界也变高了。 600万对他而言，居然算不得什么大钱了。也只能说“聊胜于无”。 梁腾不知道该笑还是该哭？ 难道说，自己的猪脚光环太强大了，连所谓的“金手指”专指“系统”，也被他的强大，映衬得沦为了“鸡肋”了吗？ 自己的资本运作能耐，已强大得无须再仰仗“系统”的地步？ 想想还真有点那种意思了。 绕开了“系统”，在不动用“创业金”的情况下，他都可以赚取了数亿现金。并且在最短时间内，又把
这些活钱，投入到一个预期最少可以营利百亿以的优质“楼盘”！ 这番疯狂的资本操作之下，“系统”掌握的那一点点“创业金”，在梁腾眼里真是“鸡水钱”啊。 他的现钱放银行里吃“活期利息”，都要比“系统”每月提供的“创业金”多。 大好形势已然形成，“系统”给的那点创业金，他还真有点看不眼了！ 每个月的“固定额度”少就不说了，竟然“提现”的规则，还搞得那么奇葩那么复杂！ 呸！ 什么“亏损额”一对一变现，盈利了，反而一百比一的兑换！这不是故意刁难他这种老实人吗？ 现在哥经济自由了，才不需要时时来受你这“系统”的鸟气啊。 梁腾甚至考虑着，自己现在完成了“原始积累”，有本钱去投资一些他锁定的赚钱项目了。是不是等到这一回“结算日”过后，600万现钱捞到手，就把“系统”打入“冷宫”，懒得再动用“创业金”额度？！ “创业金”提供给梁腾每个月的固定创业金，让他感觉就像重生前，每月都会刷用的“两个呗”。 尤其是前一个呗，给予梁腾的额度不多，限制却不少。比如说连“套现”都不允许。 现在这“系统”给的创业金，跟前一个“呗”何其相似？！使用的限制条件也多，居然不允许投资“房地产”这种暴利行业！！！ 自己真是太英明了！ 这不，一绕过“系统”，不花它的“创业金”吧，毅然决然投入到房地产业中――这才用了多少时间，就产生了如此惊人的财富！ 前一世自己真是混得太糟糕了，所以才每个月都得刷“两个呗”。 重活一世的自己当然要崛起，岂能让类似“第一个呗”的“系统”创业金，玩弄于股掌之间？！ 梁腾的自鸣得意没持续太长时间。 他接到了一条来自“系统”的询问信息―― “鉴于宿主已多次通过系统结算，累计亏损额突破600万。实际发放601万到账。宿主自动获得了开通信用金的权限成绩超过500万时可开通。请设置信用金额度倍数――a；5倍。b；20倍。c：40倍。d；60倍。” “信用金”？ “系统”之前给了梁腾每月额定的“创业金”额度，每到结算日，就跟他以古怪的方式结算实际收益。 由于金额太小，如今财大气粗的梁腾，已经感觉“创业金”貌似“鸡肋”了，食之无味、弃之可惜！ 才嘲笑完了“系统”，萌生了“抛弃它”的念头，没想到这家伙又给他整出一个什么“信用金”来了。 用过“信用卡”的人，再来理解这个所谓的“信用金”，其实也并不解费。 甚至还可以这样来理解“系统”的信用金――不就是额度更大的“两个呗”中的“第二个呗”嘛？ 哥现在可是有近两个亿的现金可供随意支配，还看得起“系统”给予的几百万的“信用金”额度吗？ 每个月还要以那种古怪的方式来“结算”！ 结算“创业金”就够麻烦的了，难道还要跟“系统”再多结算一个什么“信用金”？ 那更令人厌烦。 然而，梁腾接下来看了“系统”对于“信用金”的介绍文字，他才恍然发现：这“信用金”跟每月固定额度的“创业金”，完全是两个截然不同的概念。
“创业金”，大概是帮助宿主完成原始财富累积而生，所以每个月都有“额度”，并且需要你的“亏损额”达到了相当程度之后，才能按照“1：1”的比例，结算现钱给你。因此宿主想要在现实之中，累积500万以的金额，其实挺不容易。 梁腾如果不是跟“系统”多轮谈判后，拿到500万的“创业金”的“临时额度”，并且成功的将之挥霍一空，他想要累计到手500万以的“现实财富”，估计还得苦苦奋斗两到三年。 只有捞到了500万以的现金了，才能触发“信用金”的权限。 “信用金”的额度，是以你实际到手的财富的倍数来计算。 也就是说，现在梁腾已经从“系统”那儿赚到了现实财富601万，那么他如果选择5倍“信用金”额度，那么他就可以支配3005万的“信用金”。 依此类推。 如果选择20倍的“信用金”额度，那么他可以支配1亿2千万多20万的“信用金”。 如果选择40倍的“信用金”额度，那么他可以支配2亿4千万多40万的“信用金”。 如果选择60倍的“信用金”额度，那么他可以支配3亿6千万多60万的“信用金”。 现在“系统”给予他的“信用金”额度，最高为60倍。 也就是说，3亿6千多万的“信用金”，现在是梁腾的额度极限了。 但这“信用金”并非就此到顶了。以后再也无法提升。 “信用金”仍然可以提升，但提升的方式，跟你的“创业金”结算成绩，密切相关。 比如这样说吧，如果你下一次“结算日”之后，亏损额极其可观，现实中捞到的财富达到了一千万。你又选择了60倍的“信用金”额度，那么你可以支配的“信用金”就涨到了6个亿。 当然，如果你下一次“结算日”时，没有亏损额，只有盈利额，那么按照100比1的比例，结算现钱给你，那么你到手的现实财富就少了。 相应的，你能支配的“信用金”额度，几乎就没有什么成长的空间。 所以说，想要支配更多的“信用金”，你就必须用“创业金”多多亏损，多多赚取现实中的财富。 至于“信用金”这笔钱，也不是无偿供你使用。 “信用金”没有还款的时限，但它有不同的利息计算方式。 比如，你选择5倍的“信用金”额度时，利息，是按照年息百分之一来计算。选择20倍的额度时，按照年息百分之二来计算。选择40倍额度时，按照年息百分之三来计算。选择最高的60倍额度时，按照年息百分之四来计算。 选定了额度之后，偿付“信用金”的借贷利息，则按照你实际使用了多少金额，来作为“计息”的基数。 扣息时间，跟“系统”的“结算日”同步。 梁腾怦然心动。 如今银行的贷款利率，五年以的，都达到了百分之六以了。这“系统”提供的“信用金”利息，居然最高的也不过百分之四。 也就是说，你就算借完“3亿6千多万”的信用金额度，超长时间借贷，每年顶多也只是需要支付1千几百万的利息而已。 而向银行借这么多的钱，每年的利息都超过2千万了。 另外，刷“信用金”的钱，还不需要你拿出抵押物。 银行办的
“信用卡”，当然也不需要抵押物，但“信用卡”的额度能有多少？ 真正要用到大钱，向银行申请放贷，抵押物必不可少啊。并且只能按照“抵押物”价值评估的半价，发放贷款。 怎么算，都不可能有“系统”的“信用金”好用。 梁腾逐渐琢磨出味道来了：敢情这“信用金”跟“创业金”有联系，但它又有着截然不同的特征。 “系统信用金”的额度比较高，使用要收取利息。但优点是：信用金不限定你的使用范围。 换言之，你可以拿“信用金”去投资房地产，去投资it行业，“系统”估计屁都不放一个，更不会阻止你。 梁腾为了求证自己的“解读”正确与否？还不厌其烦的向“系统”一再的询问：“信用金”是不是可以用来投资“与创业无关”的楼盘及房地产啊？ 得到的答案，是肯定的。 至此，梁腾终于相信，在他一再绕开“系统”，用自己赚来的钱去作投资，完全被冷落了的“系统”也感受到了空前的压力了，因此才如此大度的，开启了非常好用的“信用金”。 以作为鸡肋的“创业金”的补充。 当然，明面，“系统”是不会承认梁腾述“小人心思”般的猜测的。 它所依据的一切规则，都是早就拟定的。之前梁腾还没有走到那一步，尚未符合条件触发“信用金”的权限，当然只能用“创业金”。 梁腾也懒得跟“系统”计较孰是孰非。 梁腾毫不犹豫的选择了60倍的“信用金”额度。 看着自己凭空多出了3亿6千零60万的“信用金”额度。梁腾激动得更睡不着了。 千万不要小觑任何一根“金手指”啊。 哪怕“系统”这个金手指，平常看起来极为不靠谱。但“金手指”终归是“金手指”！ 关键时刻尤其是被“宿主”深深鄙视之际，金手指终归可以爆发出恐怖至极的实力的。 这不！ “系统”一下子就通过了“合情合理”的方式，给梁腾提供了3亿6千多万的“信用金”额度。 梁腾手头，现在尽管也有1亿7千万的现金。但这些钱有点尴尬。 你说拿来投资一些小项目吧，用不了这么多钱，但小项目的盈利其实并不太理想。如今让梁腾辛辛苦苦去弄一个小项目，花了不少时间，最后才赚它几百万。梁腾都有些不乐意了。 要知道，如果真要动用“信用金”，光一年下来的利息就要一千几百万了。赚得少了连利息都不够支付。 所以梁腾一心只想着大项目。 做惯了大生意，视野格局自然变大了。 别看梁腾一下子就做成了两单利润超级可观的房地产大项目，那都是“重活了一世”的积累啊。这等好事，岂能轻易的经常碰到？ 因此，“系统”能随随便便就给他发放了接近4个亿的“信用金”额度，梁腾觉得非常震撼。 一下子又高看起“系统”来了。 果然，“有奶便是娘”这是绝对真理啊。梁腾也不能逃过这样一个俗气的定律。 原本手头只有尴尬的17亿现金，想投资一些他看得眼的大的项目，其实这点本钱还是不够的。 什么？你说可以拿已经过户到他名下的“王者大厦”楼盘，去银行抵押贷款吗？ 这当然可以贷出不少钱。但很可惜，现在“王者大厦”的
实际评估价钱，只能参考现在周边的房价。也就是说，评估结果，你这楼盘如今顶多也就值2亿左右。银行按照百分之五十的评估价发放贷款，那就是贷1亿多给你。 而梁腾手头原有的17亿现金，他还得预留出四到五千万的现金，用在装修楼盘的外墙，顶层“超级大复式”的装修和家具家电的购置，以及地下室的排水防水工程……总之花钱的地方挺多。 那就只得一亿左右可以用到新项目之。 再加从银行能够抵押贷款一亿多，那么梁腾手头能有2亿多的现金…… 这点钱，梁腾觉得要实施自己计划锁定的那个大项目，非常为难。 投资那种重大项目，资金预算，向来只能“预多不预少”！ 不懂就看看于卫东的下场。明明都已经弄好了楼盘，后续差那么一些资金，就是差那么一些资金！ 如果于卫东本钱足够，哪怕面临家庭的突发的花钱事儿，就算遇国策“夹击”，他一样可以从容应对。要嘛砸钱，把楼盘的大户型改成小户型出售！要嘛就那么放着，留待以后国策变了之后，再去出售。 那就是留有足够活钱的好处。 梁腾如果需要抵押“楼盘”，才能贷款借个1亿多，他内心其实是不情愿向银行申请贷款的。 现在好了，“系统”大发神威，给了他3亿6千多万的“信用金”额度。 梁腾简单算一下，自己手头掌握的现金就达到了5亿多了。 有这样充裕的活钱，他锁定的那个大项目，顿时感觉非常有把握了。 想到了兴奋之处，梁腾也按捺不住了。 看看时间，是凌辰12点半。 梁腾估计这个时候吴瑕应该还没有入睡吧。 梁腾就腆着脸，打通了吴瑕的手机。 大意是，“王者大厦”背后那两条路，打通它大约需要征25公里左右的土地。梁腾拜托吴瑕，帮忙了解一下，那些需要征的地，归属权是谁的？是当地一些农民的？还是公家什么单位的用地？ 吴瑕也是非常灵醒，一听马就反应过来。 她忍不住好奇的问：“梁腾，你是想亲自投资，打通那两段断头路吗？” 对她，梁腾也没什么好隐瞒的。 他点点头：“有一点意向。但具体是不是要投资，还得看实际情况而定。” 吴瑕说：“修路本来是相关部门的职责，需要动用预算投入。就因为它带着非常明显的公益性质，高投资，低收益，甚至是没有经济收益……因此，就连许多ppp项目都不把城市内的道路工程列入目录。社会资本投资某个项目，势必以赢利为最终目的。不赚钱的项目，谁会去投资呢？” “高速公路项目的投资，还比较容易招来社会资本投资，毕竟能设收费站收费……但城市内的道路，尤其是打通这一到两个公里的断头路，难道还能在城市内设收费站吗？” “我之前说，有两个方案，可以在一年内修通王者大厦背后的两段断头路，一是引入社会资本，二是由相关部门编列财政预期投资！其实前者的希望较为渺茫，后者才是比较切实可靠的选择！” “梁腾你急着想盘活王者大厦底下的商铺，打算自行投资打通那两段断头路，对吧？但修通那两段路，投入真心不小。至少要投大大的几个亿。这钱花得挺不值――你多等一年，我有把握说服当地的相关部门修路。何必自己投入那么多的钱，就为了争取早一年通路？怎么算，都是一笔划不来的投资啊。” 这些，都属于吴瑕的真实想法。 她对梁腾开诚布公的说了个透彻，也是怕他白白浪费手头“有限的资金”。 那剩余的17亿，可是来之不易！她亲身参与协助梁腾，费尽心机才弄到手的。 白白的浪费在修通两道“公益性质”的城市街道，就算从长远来讲，是会对“王者大厦”地价房价商铺价的提升，有着莫大好处。 但现在又不是没希望让相关部门掏这笔预算。 何必浪费自己辛苦打拼得来的钱财呢？ 吴瑕苦口婆心的规劝。她的好意，梁腾当然心领。 然而，梁腾哪里有那么愚蠢？！准备白白的掏几个亿，去投资一个缺少直接收益的路政工程？还需要支付利息去借“信用金”才能凑齐款项。 吴瑕暂时看不到打通那两段路，直接收益在哪？ 梁腾却早就看得一清二楚了。 手里资金到位，梁腾绝对不肯放过这个可以大赚特赚的项目。
这些活钱，投入到一个预期最少可以营利百亿以的优质“楼盘”！ 这番疯狂的资本操作之下，“系统”掌握的那一点点“创业金”，在梁腾眼里真是“鸡水钱”啊。 他的现钱放银行里吃“活期利息”，都要比“系统”每月提供的“创业金”多。 大好形势已然形成，“系统”给的那点创业金，他还真有点看不眼了！ 每个月的“固定额度”少就不说了，竟然“提现”的规则，还搞得那么奇葩那么复杂！ 呸！ 什么“亏损额”一对一变现，盈利了，反而一百比一的兑换！这不是故意刁难他这种老实人吗？ 现在哥经济自由了，才不需要时时来受你这“系统”的鸟气啊。 梁腾甚至考虑着，自己现在完成了“原始积累”，有本钱去投资一些他锁定的赚钱项目了。是不是等到这一回“结算日”过后，600万现钱捞到手，就把“系统”打入“冷宫”，懒得再动用“创业金”额度？！ “创业金”提供给梁腾每个月的固定创业金，让他感觉就像重生前，每月都会刷用的“两个呗”。 尤其是前一个呗，给予梁腾的额度不多，限制却不少。比如说连“套现”都不允许。 现在这“系统”给的创业金，跟前一个“呗”何其相似？！使用的限制条件也多，居然不允许投资“房地产”这种暴利行业！！！ 自己真是太英明了！ 这不，一绕过“系统”，不花它的“创业金”吧，毅然决然投入到房地产业中――这才用了多少时间，就产生了如此惊人的财富！ 前一世自己真是混得太糟糕了，所以才每个月都得刷“两个呗”。 重活一世的自己当然要崛起，岂能让类似“第一个呗”的“系统”创业金，玩弄于股掌之间？！ 梁腾的自鸣得意没持续太长时间。 他接到了一条来自“系统”的询问信息―― “鉴于宿主已多次通过系统结算，累计亏损额突破600万。实际发放601万到账。宿主自动获得了开通信用金的权限成绩超过500万时可开通。请设置信用金额度倍数――a；5倍。b；20倍。c：40倍。d；60倍。” “信用金”？ “系统”之前给了梁腾每月额定的“创业金”额度，每到结算日，就跟他以古怪的方式结算实际收益。 由于金额太小，如今财大气粗的梁腾，已经感觉“创业金”貌似“鸡肋”了，食之无味、弃之可惜！ 才嘲笑完了“系统”，萌生了“抛弃它”的念头，没想到这家伙又给他整出一个什么“信用金”来了。 用过“信用卡”的人，再来理解这个所谓的“信用金”，其实也并不解费。 甚至还可以这样来理解“系统”的信用金――不就是额度更大的“两个呗”中的“第二个呗”嘛？ 哥现在可是有近两个亿的现金可供随意支配，还看得起“系统”给予的几百万的“信用金”额度吗？ 每个月还要以那种古怪的方式来“结算”！ 结算“创业金”就够麻烦的了，难道还要跟“系统”再多结算一个什么“信用金”？ 那更令人厌烦。 然而，梁腾接下来看了“系统”对于“信用金”的介绍文字，他才恍然发现：这“信用金”跟每月固定额度的“创业金”，完全是两个截然不同的概念。
“创业金”，大概是帮助宿主完成原始财富累积而生，所以每个月都有“额度”，并且需要你的“亏损额”达到了相当程度之后，才能按照“1：1”的比例，结算现钱给你。因此宿主想要在现实之中，累积500万以的金额，其实挺不容易。 梁腾如果不是跟“系统”多轮谈判后，拿到500万的“创业金”的“临时额度”，并且成功的将之挥霍一空，他想要累计到手500万以的“现实财富”，估计还得苦苦奋斗两到三年。 只有捞到了500万以的现金了，才能触发“信用金”的权限。 “信用金”的额度，是以你实际到手的财富的倍数来计算。 也就是说，现在梁腾已经从“系统”那儿赚到了现实财富601万，那么他如果选择5倍“信用金”额度，那么他就可以支配3005万的“信用金”。 依此类推。 如果选择20倍的“信用金”额度，那么他可以支配1亿2千万多20万的“信用金”。 如果选择40倍的“信用金”额度，那么他可以支配2亿4千万多40万的“信用金”。 如果选择60倍的“信用金”额度，那么他可以支配3亿6千万多60万的“信用金”。 现在“系统”给予他的“信用金”额度，最高为60倍。 也就是说，3亿6千多万的“信用金”，现在是梁腾的额度极限了。 但这“信用金”并非就此到顶了。以后再也无法提升。 “信用金”仍然可以提升，但提升的方式，跟你的“创业金”结算成绩，密切相关。 比如这样说吧，如果你下一次“结算日”之后，亏损额极其可观，现实中捞到的财富达到了一千万。你又选择了60倍的“信用金”额度，那么你可以支配的“信用金”就涨到了6个亿。 当然，如果你下一次“结算日”时，没有亏损额，只有盈利额，那么按照100比1的比例，结算现钱给你，那么你到手的现实财富就少了。 相应的，你能支配的“信用金”额度，几乎就没有什么成长的空间。 所以说，想要支配更多的“信用金”，你就必须用“创业金”多多亏损，多多赚取现实中的财富。 至于“信用金”这笔钱，也不是无偿供你使用。 “信用金”没有还款的时限，但它有不同的利息计算方式。 比如，你选择5倍的“信用金”额度时，利息，是按照年息百分之一来计算。选择20倍的额度时，按照年息百分之二来计算。选择40倍额度时，按照年息百分之三来计算。选择最高的60倍额度时，按照年息百分之四来计算。 选定了额度之后，偿付“信用金”的借贷利息，则按照你实际使用了多少金额，来作为“计息”的基数。 扣息时间，跟“系统”的“结算日”同步。 梁腾怦然心动。 如今银行的贷款利率，五年以的，都达到了百分之六以了。这“系统”提供的“信用金”利息，居然最高的也不过百分之四。 也就是说，你就算借完“3亿6千多万”的信用金额度，超长时间借贷，每年顶多也只是需要支付1千几百万的利息而已。 而向银行借这么多的钱，每年的利息都超过2千万了。 另外，刷“信用金”的钱，还不需要你拿出抵押物。 银行办的
“信用卡”，当然也不需要抵押物，但“信用卡”的额度能有多少？ 真正要用到大钱，向银行申请放贷，抵押物必不可少啊。并且只能按照“抵押物”价值评估的半价，发放贷款。 怎么算，都不可能有“系统”的“信用金”好用。 梁腾逐渐琢磨出味道来了：敢情这“信用金”跟“创业金”有联系，但它又有着截然不同的特征。 “系统信用金”的额度比较高，使用要收取利息。但优点是：信用金不限定你的使用范围。 换言之，你可以拿“信用金”去投资房地产，去投资it行业，“系统”估计屁都不放一个，更不会阻止你。 梁腾为了求证自己的“解读”正确与否？还不厌其烦的向“系统”一再的询问：“信用金”是不是可以用来投资“与创业无关”的楼盘及房地产啊？ 得到的答案，是肯定的。 至此，梁腾终于相信，在他一再绕开“系统”，用自己赚来的钱去作投资，完全被冷落了的“系统”也感受到了空前的压力了，因此才如此大度的，开启了非常好用的“信用金”。 以作为鸡肋的“创业金”的补充。 当然，明面，“系统”是不会承认梁腾述“小人心思”般的猜测的。 它所依据的一切规则，都是早就拟定的。之前梁腾还没有走到那一步，尚未符合条件触发“信用金”的权限，当然只能用“创业金”。 梁腾也懒得跟“系统”计较孰是孰非。 梁腾毫不犹豫的选择了60倍的“信用金”额度。 看着自己凭空多出了3亿6千零60万的“信用金”额度。梁腾激动得更睡不着了。 千万不要小觑任何一根“金手指”啊。 哪怕“系统”这个金手指，平常看起来极为不靠谱。但“金手指”终归是“金手指”！ 关键时刻尤其是被“宿主”深深鄙视之际，金手指终归可以爆发出恐怖至极的实力的。 这不！ “系统”一下子就通过了“合情合理”的方式，给梁腾提供了3亿6千多万的“信用金”额度。 梁腾手头，现在尽管也有1亿7千万的现金。但这些钱有点尴尬。 你说拿来投资一些小项目吧，用不了这么多钱，但小项目的盈利其实并不太理想。如今让梁腾辛辛苦苦去弄一个小项目，花了不少时间，最后才赚它几百万。梁腾都有些不乐意了。 要知道，如果真要动用“信用金”，光一年下来的利息就要一千几百万了。赚得少了连利息都不够支付。 所以梁腾一心只想着大项目。 做惯了大生意，视野格局自然变大了。 别看梁腾一下子就做成了两单利润超级可观的房地产大项目，那都是“重活了一世”的积累啊。这等好事，岂能轻易的经常碰到？ 因此，“系统”能随随便便就给他发放了接近4个亿的“信用金”额度，梁腾觉得非常震撼。 一下子又高看起“系统”来了。 果然，“有奶便是娘”这是绝对真理啊。梁腾也不能逃过这样一个俗气的定律。 原本手头只有尴尬的17亿现金，想投资一些他看得眼的大的项目，其实这点本钱还是不够的。 什么？你说可以拿已经过户到他名下的“王者大厦”楼盘，去银行抵押贷款吗？ 这当然可以贷出不少钱。但很可惜，现在“王者大厦”的
实际评估价钱，只能参考现在周边的房价。也就是说，评估结果，你这楼盘如今顶多也就值2亿左右。银行按照百分之五十的评估价发放贷款，那就是贷1亿多给你。 而梁腾手头原有的17亿现金，他还得预留出四到五千万的现金，用在装修楼盘的外墙，顶层“超级大复式”的装修和家具家电的购置，以及地下室的排水防水工程……总之花钱的地方挺多。 那就只得一亿左右可以用到新项目之。 再加从银行能够抵押贷款一亿多，那么梁腾手头能有2亿多的现金…… 这点钱，梁腾觉得要实施自己计划锁定的那个大项目，非常为难。 投资那种重大项目，资金预算，向来只能“预多不预少”！ 不懂就看看于卫东的下场。明明都已经弄好了楼盘，后续差那么一些资金，就是差那么一些资金！ 如果于卫东本钱足够，哪怕面临家庭的突发的花钱事儿，就算遇国策“夹击”，他一样可以从容应对。要嘛砸钱，把楼盘的大户型改成小户型出售！要嘛就那么放着，留待以后国策变了之后，再去出售。 那就是留有足够活钱的好处。 梁腾如果需要抵押“楼盘”，才能贷款借个1亿多，他内心其实是不情愿向银行申请贷款的。 现在好了，“系统”大发神威，给了他3亿6千多万的“信用金”额度。 梁腾简单算一下，自己手头掌握的现金就达到了5亿多了。 有这样充裕的活钱，他锁定的那个大项目，顿时感觉非常有把握了。 想到了兴奋之处，梁腾也按捺不住了。 看看时间，是凌辰12点半。 梁腾估计这个时候吴瑕应该还没有入睡吧。 梁腾就腆着脸，打通了吴瑕的手机。 大意是，“王者大厦”背后那两条路，打通它大约需要征25公里左右的土地。梁腾拜托吴瑕，帮忙了解一下，那些需要征的地，归属权是谁的？是当地一些农民的？还是公家什么单位的用地？ 吴瑕也是非常灵醒，一听马就反应过来。 她忍不住好奇的问：“梁腾，你是想亲自投资，打通那两段断头路吗？” 对她，梁腾也没什么好隐瞒的。 他点点头：“有一点意向。但具体是不是要投资，还得看实际情况而定。” 吴瑕说：“修路本来是相关部门的职责，需要动用预算投入。就因为它带着非常明显的公益性质，高投资，低收益，甚至是没有经济收益……因此，就连许多ppp项目都不把城市内的道路工程列入目录。社会资本投资某个项目，势必以赢利为最终目的。不赚钱的项目，谁会去投资呢？” “高速公路项目的投资，还比较容易招来社会资本投资，毕竟能设收费站收费……但城市内的道路，尤其是打通这一到两个公里的断头路，难道还能在城市内设收费站吗？” “我之前说，有两个方案，可以在一年内修通王者大厦背后的两段断头路，一是引入社会资本，二是由相关部门编列财政预期投资！其实前者的希望较为渺茫，后者才是比较切实可靠的选择！” “梁腾你急着想盘活王者大厦底下的商铺，打算自行投资打通那两段断头路，对吧？但修通那两段路，投入真心不小。至少要投大大的几个亿。这钱花得挺不值――你多等一年，我有把握说服当地的相关部门修路。何必自己投入那么多的钱，就为了争取早一年通路？怎么算，都是一笔划不来的投资啊。” 这些，都属于吴瑕的真实想法。 她对梁腾开诚布公的说了个透彻，也是怕他白白浪费手头“有限的资金”。 那剩余的17亿，可是来之不易！她亲身参与协助梁腾，费尽心机才弄到手的。 白白的浪费在修通两道“公益性质”的城市街道，就算从长远来讲，是会对“王者大厦”地价房价商铺价的提升，有着莫大好处。 但现在又不是没希望让相关部门掏这笔预算。 何必浪费自己辛苦打拼得来的钱财呢？ 吴瑕苦口婆心的规劝。她的好意，梁腾当然心领。 然而，梁腾哪里有那么愚蠢？！准备白白的掏几个亿，去投资一个缺少直接收益的路政工程？还需要支付利息去借“信用金”才能凑齐款项。 吴瑕暂时看不到打通那两段路，直接收益在哪？ 梁腾却早就看得一清二楚了。 手里资金到位，梁腾绝对不肯放过这个可以大赚特赚的项目。