王主任两公婆有稳定的工资收入，弄好了一栋“天地楼”之后，只不过负债4万。
另外，还得再想办法借款13万左右搞装修。
这对他俩公婆而言，压力是有，但不算特别大。
就当作“按揭买房”好了。
当时的商品房价格，大约1800块每平不错！哪怕在“帝都”，也就这个价。购买一套“帝都”近郊的商品房，100平方左右的，购房加缴纳各种税费，必须准备20万左右。
如今王主任已经举债4万，再计划借个13万，总共负债17万，这跟“按揭”购买一套商品房的“贷款额”，也差不多。
但按揭买房，也仅仅买房而已。装修还不包括。王主任背负这笔债务，却连“装修费”都算上了。
另外，面积也不可同日而语。
王主任家600平方的总面积，那可是相当于6套商品房的总面积了。
他花了购买两套房的金钱，就弄好一栋天地楼，连同装修都搞好了，这些钱直接能购买6到7套商品房。由此可见，“商品房”多么暴.利。别人“傻乎乎”去买商品房。咱可不傻。不凑这个热闹了……王主任有点自鸣得意，如是想。
但王主任有意无意，忽略了一点很重要的内容：人家“商品房”都是有房产证的。能够办下证来，以后升值的空间就巨大尤其是在“帝都”这种地方。
再一个，“商品房”设计的户型，绝对要出色过你这长条状的地块。如果王主任能拿到“方方正正”的地块，他家自建房，跟商品房比较，就基本不存在“户型”的优劣。可惜，王主任也没办法拿到方正地皮。
王主任拿到的“回建地”，如果办有证，在未来十几二十年间，升值的空间，绝对远远大于周边的商品房。可惜是没证的，他这“天地楼”的升值空间就受到了大大制约。
按照当时的价格，20万可以购买一套商品房。
王主任购地、打地基、建房、装修的全部费用，算一笔账，大约可以购买2套“帝都”的商品房。
这两套房，在梁腾重生之前，按照“帝都”的房产均价，每个平方已经达到了6万多7万这只是均价，黄金地段的每平卖10几20万都有，那么，王主任如果在早些年购买2套有证的房子，20年后变现，就能有1400万到手。
如果需要确保自己有地方住，那就自住一套，卖掉另外一套，也能捞到700万现金。
而王主任那栋没有任何正式“土地证”及“房产证”的天地楼呢未来20年后就算出售，整栋楼，顶多也就能卖出700万左右的价格。
这当然也是大赚特赚了。
但赚到的钱，居然不够当年花同样代价购置2套商品房赚得多。
这样的结果，估计也只有像梁腾这种“重生人士”才能预知。
有证与没证，区别就那么大。“变现”的能量，就如此不同。
但王主任两夫妻都是农民家庭出身，小农意识强烈，根本就没想过“炒地皮”什么的。这跟罗国初这种城市长大的孩子，拥有强大的商业头脑的孩子，存在天然的区别。
在王主任眼里，首先贪图的就是一个“大”字。房子大才住得舒服嘛。否则，何必要自己购买地皮，又花大价钱，建造一栋“天地楼”呢他直接去购买一套商品房来居住得了。
按照这种思维定势，王主任两公婆当年如果选择购买商品房，来改善人居条件的话，估计也不会购买有房产证的商品房。嫌贵！
另外，还得再想办法借款13万左右搞装修。
这对他俩公婆而言，压力是有，但不算特别大。
就当作“按揭买房”好了。
当时的商品房价格，大约1800块每平不错！哪怕在“帝都”，也就这个价。购买一套“帝都”近郊的商品房，100平方左右的，购房加缴纳各种税费，必须准备20万左右。
如今王主任已经举债4万，再计划借个13万，总共负债17万，这跟“按揭”购买一套商品房的“贷款额”，也差不多。
但按揭买房，也仅仅买房而已。装修还不包括。王主任背负这笔债务，却连“装修费”都算上了。
另外，面积也不可同日而语。
王主任家600平方的总面积，那可是相当于6套商品房的总面积了。
他花了购买两套房的金钱，就弄好一栋天地楼，连同装修都搞好了，这些钱直接能购买6到7套商品房。由此可见，“商品房”多么暴.利。别人“傻乎乎”去买商品房。咱可不傻。不凑这个热闹了……王主任有点自鸣得意，如是想。
但王主任有意无意，忽略了一点很重要的内容：人家“商品房”都是有房产证的。能够办下证来，以后升值的空间就巨大尤其是在“帝都”这种地方。
再一个，“商品房”设计的户型，绝对要出色过你这长条状的地块。如果王主任能拿到“方方正正”的地块，他家自建房，跟商品房比较，就基本不存在“户型”的优劣。可惜，王主任也没办法拿到方正地皮。
王主任拿到的“回建地”，如果办有证，在未来十几二十年间，升值的空间，绝对远远大于周边的商品房。可惜是没证的，他这“天地楼”的升值空间就受到了大大制约。
按照当时的价格，20万可以购买一套商品房。
王主任购地、打地基、建房、装修的全部费用，算一笔账，大约可以购买2套“帝都”的商品房。
这两套房，在梁腾重生之前，按照“帝都”的房产均价，每个平方已经达到了6万多7万这只是均价，黄金地段的每平卖10几20万都有，那么，王主任如果在早些年购买2套有证的房子，20年后变现，就能有1400万到手。
如果需要确保自己有地方住，那就自住一套，卖掉另外一套，也能捞到700万现金。
而王主任那栋没有任何正式“土地证”及“房产证”的天地楼呢未来20年后就算出售，整栋楼，顶多也就能卖出700万左右的价格。
这当然也是大赚特赚了。
但赚到的钱，居然不够当年花同样代价购置2套商品房赚得多。
这样的结果，估计也只有像梁腾这种“重生人士”才能预知。
有证与没证，区别就那么大。“变现”的能量，就如此不同。
但王主任两夫妻都是农民家庭出身，小农意识强烈，根本就没想过“炒地皮”什么的。这跟罗国初这种城市长大的孩子，拥有强大的商业头脑的孩子，存在天然的区别。
在王主任眼里，首先贪图的就是一个“大”字。房子大才住得舒服嘛。否则，何必要自己购买地皮，又花大价钱，建造一栋“天地楼”呢他直接去购买一套商品房来居住得了。
按照这种思维定势，王主任两公婆当年如果选择购买商品房，来改善人居条件的话，估计也不会购买有房产证的商品房。嫌贵！