出租屋(二)(1/2)

    这栋出租楼，一切都是我规划设计，我的

    目标客群就是在歌舞伎町上班的风俗nV郎

    ，除了装修费，我在整栋出租楼，安装三

    百个针孔，除了一楼出入口、公共空间、

    升降梯有摄像头，租客看得到以外，其馀

    针孔便于我监视房客的动静，在五楼隔了

    一间监视系统机房和一间物料房，监视线

    路就连接我五楼房间的电脑，避免房客闯

    进机房或是我住的房间，我在机房、物料

    和我房间隔了一道墙，只留可以到天台的

    步道，无聊的时候，我只要动动手指，整

    栋出租楼无Si角监控，房间摆设及装潢都

    是以nVX设计，省去仲介费，还花钱请人

    在网际网路成立一个网站，张贴租客须知，

    还有即时租客反映系统，通知包裹挂号取

    件，租屋资讯等，设一个网站连结，便于

    在租屋网站上张贴，在一楼玄关放置每个

    出租房〈邮件箱〉，让邮差投放信件，一

    楼公共区域，设置六格大冰箱，让租客可

    以存放食物，设计中岛吧台，准备咖啡机

    及逆渗透过滤器，吧台的柜子当中准备一

    些零食及冲泡饮料。还有烤箱、微波炉、

    瓦斯炉。为了省去每间房安装热水器，以

    及后续维修问题，在天台安装十吨的热水

    主机，便于二十四小时，每间房间的浴室