陈实点头保证道“不会骗你，就看你想不想进一步了，若是一辈子搞中介的话我也不勉强，若是想要搞开发，要搞成一个巨型的房地产企业的话就必须要往前走。”
江萍说“我们现在若是搞开发的话一来没有经验，二来没有人脉，三是没有资本，因此，我建议先从小项目开始，比如四五层的小楼，比如幼儿园等等，这样一来可以积累经验，也是为了保证资金链不会断裂，你认为怎么样？”
江萍就怕陈实开口就要搞一个大项目，要做大型商场或者几十层楼的项目，因此才如此说。
陈实当然不会如此好高骛远，他道“听你的，你是专业人士，我只是提供一个发展的方向，至于怎么去做，那就是你的事情了，只要迈出第一步，那么将来搞成大型房地产行业也不是难事，就怕第一步无法迈出去，所谓凡事开头难。”
江萍道“你说提供一个发展方向，那你认为将来的房地产发展方向在哪里？这房价若是跌了的话，房地产行业岂不是要遭殃了？”
陈实想了想解释道“我们不能搞纯粹的房地产开发，要搞成一种自建自用，形成一个商业广场，这样一来，不但能赚到房地产开发的钱，还可以长久地赚取租金，而不是捞一笔就走，完全不顾后来人的想法。”
江萍一听，感觉头都大了，要建立一个自己的广场，这样的目标要什么时候才能实现？他们现在可是还没有搞过房地产开发的，陈实居然就提出了这样的要求，让她感觉压力非常的大。
陈实笑了笑道“怎么？害怕了？我知道你的想法，一定是想搞赚快钱，捞快钱的主意，可是，你有没有想过，若是你建立起来的房子，出售的时候没不但没法赚钱，反而没法保本，那你如何是好？要知道，现在房价一天一天的高涨起来，可是，他也会有跌的时候，我们可不能预测它什么时候涨，什么时候跌，唯一能做的就是想尽一切办法避免这种情况，那么，建造出来的房子，若是能留下来自己用，不但可以搞其他业务，还能租出一部分去，这样一来的话，就不用担心房价过山车一样的涨跌了。”
其实，还有一个好处陈实没有说出来，那就是政府一定会更加喜欢这样类型的房地产企业，因为这样的企业有责任心，不是说建立完房子就不管了，这房子建立出来，若是没有人住，那么就是无用之物，因此，自己建立的房子，自己留着用，不但能增加当地的经济，还能促进就业，可以说是一举多得的好事。
还有就是这样的做法是可以复制的，加入他在林城建立了一个大型商场，然后他就可以让旗下的零售超市、服装、文化等企业入驻，这样不但减少了成本，而且还能相互促进彼此的收入，更加繁荣了当地的经济。
有了这样的榜样，他若是在其他城市拿地的时候一定会有优惠的，他相信政府一定希望这样的房地产开发企业越多越好。
据陈实所知，有些房地产公司简直就是一个壳子，甚至连一个办公室都没有，有些包工头野心大了之后，没有注册，没有办公场所也敢号称自己是房地产开发企业，如此可以承包别人转手的房地产项目。但是，这样的企业往往是没有诚信的，跑路的人很多，民工被欠薪的也很多，当然会造成不好的影响。
房地产公司之所以声名狼藉就是因为如此，一来欠薪，而来有些质量不过硬，三是他们赚钱快，赚钱多，暴利。
要做房地产，当然要做一个有良心的房地产企业，绝对不能做那种捞钱的行为。
陈实甚至知道，有些人简单的成立一个包皮公司后就去拿地，然后又把业务承包给下一家房地产商，如此一来，利润被层层盘剥，就会出现质量问题，就会出现欠薪问题。
江萍说“我们现在若是搞开发的话一来没有经验，二来没有人脉，三是没有资本，因此，我建议先从小项目开始，比如四五层的小楼，比如幼儿园等等，这样一来可以积累经验，也是为了保证资金链不会断裂，你认为怎么样？”
江萍就怕陈实开口就要搞一个大项目，要做大型商场或者几十层楼的项目，因此才如此说。
陈实当然不会如此好高骛远，他道“听你的，你是专业人士，我只是提供一个发展的方向，至于怎么去做，那就是你的事情了，只要迈出第一步，那么将来搞成大型房地产行业也不是难事，就怕第一步无法迈出去，所谓凡事开头难。”
江萍道“你说提供一个发展方向，那你认为将来的房地产发展方向在哪里？这房价若是跌了的话，房地产行业岂不是要遭殃了？”
陈实想了想解释道“我们不能搞纯粹的房地产开发，要搞成一种自建自用，形成一个商业广场，这样一来，不但能赚到房地产开发的钱，还可以长久地赚取租金，而不是捞一笔就走，完全不顾后来人的想法。”
江萍一听，感觉头都大了，要建立一个自己的广场，这样的目标要什么时候才能实现？他们现在可是还没有搞过房地产开发的，陈实居然就提出了这样的要求，让她感觉压力非常的大。
陈实笑了笑道“怎么？害怕了？我知道你的想法，一定是想搞赚快钱，捞快钱的主意，可是，你有没有想过，若是你建立起来的房子，出售的时候没不但没法赚钱，反而没法保本，那你如何是好？要知道，现在房价一天一天的高涨起来，可是，他也会有跌的时候，我们可不能预测它什么时候涨，什么时候跌，唯一能做的就是想尽一切办法避免这种情况，那么，建造出来的房子，若是能留下来自己用，不但可以搞其他业务，还能租出一部分去，这样一来的话，就不用担心房价过山车一样的涨跌了。”
其实，还有一个好处陈实没有说出来，那就是政府一定会更加喜欢这样类型的房地产企业，因为这样的企业有责任心，不是说建立完房子就不管了，这房子建立出来，若是没有人住，那么就是无用之物，因此，自己建立的房子，自己留着用，不但能增加当地的经济，还能促进就业，可以说是一举多得的好事。
还有就是这样的做法是可以复制的，加入他在林城建立了一个大型商场，然后他就可以让旗下的零售超市、服装、文化等企业入驻，这样不但减少了成本，而且还能相互促进彼此的收入，更加繁荣了当地的经济。
有了这样的榜样，他若是在其他城市拿地的时候一定会有优惠的，他相信政府一定希望这样的房地产开发企业越多越好。
据陈实所知，有些房地产公司简直就是一个壳子，甚至连一个办公室都没有，有些包工头野心大了之后，没有注册，没有办公场所也敢号称自己是房地产开发企业，如此可以承包别人转手的房地产项目。但是，这样的企业往往是没有诚信的，跑路的人很多，民工被欠薪的也很多，当然会造成不好的影响。
房地产公司之所以声名狼藉就是因为如此，一来欠薪，而来有些质量不过硬，三是他们赚钱快，赚钱多，暴利。
要做房地产，当然要做一个有良心的房地产企业，绝对不能做那种捞钱的行为。
陈实甚至知道，有些人简单的成立一个包皮公司后就去拿地，然后又把业务承包给下一家房地产商，如此一来，利润被层层盘剥，就会出现质量问题，就会出现欠薪问题。